اقتراح الرهن العقاري الجديد لمدة 50 عامًا؟ بالتأكيد، تنخفض المدفوعات الشهرية على المدى القصير. لكن إليك المفاجأة — أنت تنظر إلى تقريبًا ضعف إجمالي الفائدة على مدى عمر القرض. إنه هندسة مالية كلاسيكية: تيسير العبء اليوم، ودفع القسط غدًا. بالنسبة للمقترضين الذين يعانون من ضيق الموارد بالفعل، قد يوفر هذا مساحة تنفس. لكن الفائزين الحقيقيين؟ المقرضون الذين يجمعون فوائد مركبة على مدى عقود. الأرقام لا تكذب — حواجز دخول أقل، لكنك مقيد بدورة ديون متعددة الأجيال. هل يستحق ذلك؟ يعتمد على ما إذا كنت تقدر التدفق النقدي الآن أم الحفاظ على الثروة لاحقًا.