فقط أعود بالنظر إلى معدلات الرهن العقاري من نوفمبر 2022، يا رجل، كانت الأمور صعبة على المقترضين في ذلك الحين. كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا عند 7.36%، وهو أمر قاسٍ مقارنةً بمكان بدء المعدلات في ذلك العام حوالي 3.22%. أتذكر أن الجميع كان يكدح لتثبيت المعدلات قبل أن ترتفع أكثر. كانت خيارات الـ15 عامًا أفضل قليلاً عند 6.44%، لكن دفعاتك الشهرية ستكون أعلى بكثير بالطبع. إذا كان لديك رهن $100k بتلك المعدلات، فستكون حوالي $690 في الشهر على مدى 30 عامًا، وهو ما يضيف إلى أكثر من $148k في الفائدة الإجمالية فقط. أمر مجنون. كانت معدلات الرهن العقاري الكبيرة في نوفمبر 2022 أكثر حدة عند 7.37%، لذلك كان أي شخص يشتري عقارات فاخرة يشعر بالضغط حقًا. كانت هناك بعض خيارات ARM تتداول عند 5.57% إذا أردت المقامرة على انخفاض المعدلات لاحقًا، لكن ذلك كان محفوفًا بالمخاطر. كان الخبراء في ذلك الوقت يتوقعون بشكل متباين أين ستنتهي الأمور بنهاية العام، بين 5% و7%. على أي حال، من المثير للاهتمام أن نعود ونرى مدى تقلب سوق الرهن العقاري في ذلك العام.