Bagaimana Sengketa Properti Mengarah pada Undang-Undang Baru yang Terinspirasi oleh Katy Perry untuk Melindungi Hak Properti Lansia

Dunia hiburan bertabrakan dengan hukum properti ketika sebuah transaksi real estate berprofil tinggi antara penyanyi Katy Perry dan mogul properti Carl Westcott berkembang menjadi sengketa pengadilan yang panjang yang akhirnya memicu seruan yang lebih luas untuk legislasi perlindungan lansia. Kasus ini telah menjadi katalisator untuk undang-undang inovatif yang dirancang untuk melindungi warga Amerika yang lebih tua dari kesepakatan properti yang berpotensi eksploitatif.

Sengketa Properti yang Memulai Segalanya

Pada tahun 2020, Perry dan pasangannya, aktor Orlando Bloom, berusaha membeli sebuah mansion senilai $15 juta di Montecito, California, dari Carl Westcott, yang saat itu adalah pendiri 1-800-Flowers. Transaksi tersebut tampak sederhana, dengan manajer bisnis Perry, Bernie Gudvie, mewakili pembeli. Namun, komplikasi muncul ketika Westcott, yang kini berusia 84 tahun dan sedang pulih dari operasi besar punggung sambil mengonsumsi obat penghilang rasa sakit, berusaha menarik diri dari kesepakatan tersebut. Catatan medis menunjukkan Westcott sedang mengelola Penyakit Huntington, sebuah kondisi neurologis progresif yang mempengaruhi gerakan, kognisi, dan kesehatan mental.

Tim hukum Westcott berargumen bahwa dia tidak memiliki kapasitas mental untuk membuat keputusan yang tepat saat perjanjian dibuat. Perwakilan Perry membantah bahwa dia telah terlibat sepenuhnya selama proses—meninjau tarif broker, mengevaluasi beberapa tawaran, dan bernegosiasi tentang syarat-syarat. Sengketa meningkat ketika Gudvie mengajukan gugatan balik yang menuntut sekitar $15 6 juta dalam ganti rugi, dengan klaim $6 3,2 juta untuk “kerugian penggunaan” dan 2,7 juta untuk biaya pembiayaan terkait saat Perry mempertahankan properti lainnya.

Undang-Undang PERRY: Respon Legislatif terhadap Masalah yang Meningkat

Alih-alih tetap terbatas di ruang pengadilan, kasus yang kontroversial ini mendorong legislator untuk mengatasi kerentanan sistemik. Undang-Undang PERRY—singkatan dari “Protecting Elder Realty for Retirement Years” yang cerdas merujuk pada nama Perry—mengusulkan perlindungan sederhana: periode pendinginan selama 72 jam di mana salah satu pihak dalam transaksi properti yang melibatkan individu berusia 75 tahun atau lebih dapat membatalkan perjanjian tanpa penalti.

Saat ini, 37 pejabat terpilih dari beberapa negara bagian telah mendukung usulan ini. Chart Westcott, anak Carl, mengungkapkan motivasi di balik undang-undang ini: “Kami berharap para pembuat undang-undang akan mengadopsi perlindungan untuk lansia dalam transfer properti agar apa yang terjadi pada ayah saya tidak akan pernah terjadi lagi pada orang tua atau kakek nenek orang lain.”

Mengapa Undang-Undang Ini Penting Sekarang

Demografer dan pembuat kebijakan menyadari bahwa Amerika menghadapi transfer kekayaan yang belum pernah terjadi sebelumnya. Saat generasi baby boomer dan generasi sebelumnya mewariskan aset kepada keluarga mereka, rumah tinggal menjadi komponen terbesar dari kekayaan rumah tangga. Pernyataan konsensus legislasi menekankan bahwa transisi antar generasi yang besar ini menciptakan kerentanan: lansia mungkin terburu-buru dalam pengambilan keputusan karena tekanan, efek obat, atau penurunan kognitif—membuka pintu untuk kehilangan warisan keluarga yang tidak diinginkan.

Periode peninjauan tiga hari ini akan memungkinkan lansia—atau perwakilan mereka—untuk berkonsultasi dengan pengacara, anggota keluarga terpercaya, atau penasihat keuangan sebelum menyelesaikan transaksi properti. Perlindungan sederhana ini mengatasi kekurangan nyata dalam kerangka perlindungan konsumen.

Dukungan Bipartisan dan Momentum Legislatif

Aspek penting dari Undang-Undang PERRY adalah daya tariknya yang lintas partai. Legislator dari lebih dari selusin negara bagian telah mendukung langkah ini, menandakan bahwa perlindungan lansia melampaui batas politik tradisional. Namun, jalur menuju pengesahan masih belum pasti. Pendukung masih menentukan apakah akan mengejar ini sebagai legislasi federal atau mengembangkannya melalui legislatif negara bagian—sebuah pilihan strategis yang dapat secara signifikan mempengaruhi jadwal dan cakupan implementasi.

Jika disahkan, undang-undang ini akan secara fundamental mengubah cara transaksi properti yang melibatkan lansia berlangsung, menciptakan jeda wajib untuk refleksi dan konsultasi profesional. Bagi populasi yang menua dan mengelola keputusan keuangan yang kompleks, perlindungan ini merupakan langkah berarti menuju pelestarian kekayaan antar generasi dan rumah keluarga dari kesalahan yang dapat dihindari.