Pasar Properti Arab Saudi Melonjak karena Aturan Investasi Asing Baru

Sektor properti Arab Saudi menyaksikan momentum yang belum pernah terjadi sebelumnya setelah keputusan pemerintah untuk membuka pintu bagi investor internasional. Pergerakan pasar terbaru menegaskan kepercayaan yang kuat terhadap strategi kerajaan untuk mendiversifikasi ekonomi di luar minyak dan menarik modal global ke sektor properti.

Kenaikan Pasar Mencerminkan Minat Investor yang Kuat

Saham properti mencatat kinerja paling mengesankan dalam empat bulan terakhir setelah perubahan regulasi berlaku. Indeks Manajemen & Pengembangan Properti Tadawul melonjak 4,5% karena semua 17 perusahaan terdaftar mengalami kenaikan. Memimpin kenaikan, Makkah Construction & Development Co. naik hampir 10%, diikuti oleh Dar Al Arkan Real Estate. Rally yang luas ini menunjukkan bahwa pelaku pasar melihat perubahan kebijakan sebagai katalis penting untuk pertumbuhan sektor.

Momentum ini meluas tidak hanya pada saham properti, tetapi juga berkontribusi pada hari ketiga berturut-turut kenaikan pasar saham Arab Saudi dan menempatkan pasar dalam posisi yang menguntungkan saat berusaha pulih dari kinerja tahunan terlemah dalam dekade terakhir.

Membuka Pintu: Kerangka Kebijakan

Mulai 22 Januari, otoritas Arab Saudi mulai memproses aplikasi dari warga asing yang tertarik berinvestasi di properti lokal. Kerangka yang diperluas ini mengizinkan kepemilikan non-warga negara di berbagai kategori properti—residensial, komersial, pertanian, dan industri—dan berlaku di pusat kota utama termasuk Riyadh dan Jeddah. Yang paling penting, regulasi baru kini mengizinkan investor asing untuk membeli properti di kota suci Mekkah dan Madinah, yang sebelumnya hampir secara eksklusif terbatas pada warga Muslim dan entitas yang dikendalikan Saudi.

“Pasar sangat antusias terhadap perkembangan positif,” kata Fadi Arbid, mitra pendiri dan kepala investasi di Amwal Capital Partners. “Membuka peluang properti, terutama di Mekkah dan Madinah, memiliki potensi pertumbuhan yang besar.”

Mempercepat Diversifikasi dan Aliran Modal

Kerangka kepemilikan properti yang diperbarui di Arab Saudi, yang awalnya direvisi pada Juli tahun sebelumnya, merupakan bagian dari inisiatif besar untuk mengubah posisi ekonomi kerajaan. Dengan mengizinkan partisipasi asing yang lebih luas di pasar properti, pembuat kebijakan bertujuan menarik aliran investasi internasional yang berkelanjutan sambil mendorong proyek infrastruktur besar yang penting bagi agenda pertumbuhan non-minyak negara.

Pemerintah semakin memperkuat upaya ini dengan merencanakan untuk memperluas akses investor asing ke pasar saham domestik mulai 1 Februari, menciptakan saluran tambahan untuk penempatan modal global ke dalam ekonomi Saudi.