Після святкового періоду у Ханчжоу розпочався гарячий старт земельних торгів, Poly Developments з премією 51% здобула землю

Новини від Beijing News Shell Finance (журналіст Юань Сюлі): 6 березня у Ханчжоу відбулася перша після святкових вихідних торгів землею, яка ознаменувала початок весняного ринку з масштабною боротьбою за участю покупців. У цей день було виставлено на торги ділянку SC080201-27 у районі Чендун Сіньчжень, яка після 109 раундів боротьби була придбана компанією Zhejiang Poly City Development Co., Ltd. з підконтрольної їй компанії Poly Development за загальною ціною 3,224 мільярда юанів. Вартість за квадратний метр склала 44 985 юанів, що на 51,08% вище початкової ціни, встановивши новий рекорд у районі Чендун Сіньчжень.

За словами старшого віце-президента відділу досліджень China Index Academy, Гао Юаньшена, головною причиною популярності цієї ділянки є її унікальні природні ресурси — вид на дві водні системи: південний напрямок до Великого каналу Цзіньхан і поруч із портом Маймяо.

Крім того, ця ділянка раніше була комерційною та офісною землею, але після планувальних коригувань її коефіцієнт використання площі знизився з 3,0 до 2,2, а її призначення було змінено на чисто житлове. Вона розташована всього за 200 метрів від станції метро Лінії 4 «Сіньфен», а навколишня інфраструктура повністю відповідає вимогам для створення висококласних житлових комплексів у центрі міста.

Ця високий попит на торги зумовлений стабільним зростанням ринку в цьому районі. Поруч із цією ділянкою знаходиться проект «Цуйін Цзянлін», який був придбаний компанією Green City у березні 2025 року і з того часу стабільно продається.

Варто зазначити, що ціна за квадратний метр цієї ділянки перевищила ціну аналогічного проекту «Цуйін Цзянлін» приблизно на 11,8%. Це свідчить про високий рівень довіри девелоперів до цінності унікальних природних ресурсів у центрі міста. Також ця ділянка увійшла до списку пілотних проектів підвищення якості житла у Ханчжоу, і в майбутньому її можна буде використовувати для створення конкурентних переваг за рахунок поєднання високих будівель і низької щільності забудови.

Гао Юаньшен вважає, що компанія Poly Development активно інвестує у Ханчжоу останнім часом. Висока ціна, заплачена за цю ділянку у центрі Чендун Сіньчжень, свідчить про її оптимізм щодо ринку висококласного житла у місті. Крім того, стартовий рівень цін на землю у Ханчжоу з понад 50% премією може додатково підсилити довіру інвесторів.

Зазначається, що у той самий день у Ханчжоу було виставлено на торги три високоякісні житлові ділянки у районах Binjiang, Yuhang і Qiantang із загальною стартовою ціною 4,48 мільярда юанів, які планується виставити на торги 8 квітня. Чи збережеться високий інтерес до ринку, залишається питанням, за яким слід стежити.

Редактор: Ян Цюаньцзюань

Коректор: Лю Баоцінь