ESR-REIT获得3亿新元可持续发展挂钩无抵押定期贷款及循环信贷额度

**睿思网讯：**3月19日，ESR-REIT的管理机构ESR-REIT Management (S) Limited宣布，其受托人Perpetual (Asia) Limited已代表ESR-REIT与多家银行签署了一项总额达3亿新元（SGD 300,000,000）的可持续发展挂钩无抵押定期贷款及循环信贷额度协议（“S$300M SL Facility Agreement”）。该协议的主要参与方包括DBS Bank Ltd.和Oversea-Chinese Banking Corporation Limited作为安排行、贷款行，以及Oversea-Chinese Banking Corporation Limited还担任设施代理和可持续发展协调人。

此次信贷额度由两部分组成：一是1.5亿新元的可持续发展挂钩定期贷款，二是另外1.5亿新元的可持续发展挂钩循环信贷额度。筹集的资金将主要用于一般企业用途，具体包括但不限于：偿还现有债务、为资产收购及资产改良提供资金、满足一般营运资金需求，以及支付与该信贷额度相关的费用和其他交易成本。

该信贷额度协议设定了明确的终止日期：对于定期贷款部分（Facility A），终止日期为首次提款日起60个月后；对于循环信贷部分（Facility B），则为首次提款日起24个月后。值得注意的是，此次信贷安排为无抵押形式，不涉及任何担保措施。

协议中还包含了关于管理层变动及控股股东持股比例变化的特定条款。若ESR-REIT的管理层未经多数贷款行书面同意而辞职或被免职，且未能在规定时间内任命出多数贷款行可接受的新管理层，或者ESR Group Limited不再直接或间接持有至少50.1%的管理层已发行股本，且未经多数贷款行事先书面同意，将触发贷款承诺的取消或要求立即偿还所有未偿贷款及应计利息的条款。

ESR-REIT作为新加坡交易所上市的领先新经济及未来就绪型亚太房地产投资信托基金，专注于投资于主要门户市场的优质收益型工业地产。截至2025年12月31日，其投资组合涵盖物流地产、高规格工业地产、商业园区及一般工业地产，总资产约为59亿新元，分布于新加坡、澳大利亚及日本等地。ESR-REIT已获得Fitch Ratings授予的“BBB”级评级，展望稳定，并被纳入多个全球及地区房地产指数。