Это платное пресс-релиз. Свяжитесь напрямую с дистрибьютором пресс-релизов по любым вопросам.

VGP NV: Итоги за полный 2025 год

VGP NV

Чт, 19 февраля 2026 г. в 15:00 по GMT+9 4 мин чтения

В этой статье:

VGPBF

-18.88%

VGP NV

19 февраля 2026 г., 7:00 утра, Антверпен, Бельгия: VGP NV («VGP» или «Группа»), европейский поставщик высококачественной логистической и полупромышленной недвижимости, сегодня объявляет результаты за полный год, завершившийся 31 декабря 2025 года:

Предналоговая прибыль в размере **€ 338 миллионов**, что на € 19 миллионов или **6%** **выше по сравнению с FY’24**. Рост чистой стоимости активов на **8,3%,** до **€ 2,6 миллиарда**. **EPRA NTA** вырос на **9%**. Рост EBITDA на **28% до € 454,7 миллиона**, превзойдя только 2021 год, который выиграл за счет исключительно высокого спроса на логистику во время пандемии.

**Исторический рекорд — € 106,7 миллиона новых и обновленных арендных договоров** подписано за год, что довело **годовые обязательства по аренде** на конец года до **€ 468,3 миллиона1**, рост на +13,5%. **VGP смогла переарендовать свободные площади с **средней арендной ставкой увеличенной на **14%** в ’25 и продолжает видеть в первые месяцы ’26 сильную заявку, с возвращением спроса на новые площади со стороны электронной коммерции и активизацией оборонных компаний.

**43 проекта в стадии строительства**, площадью 1 052 000 кв.м (и 30 зданий общей площадью **761 000 кв.м**, запущенных в течение года) и **€ 85 миллионов** дополнительной годовой арендной платы после завершения и сдачи в аренду. Общий портфель развития2 составляет **75% предварительно арендован**, что представляет собой **забронированные** **€ 80,9 миллиона** в обеспеченных годовых арендных обязательствах от арендаторов — рекордный уровень, достигнутый Группой. **

**21 проект сдан** в течение года, площадью **494 000 кв.м** или € 32,9 миллиона дополнительной годовой арендной платы (из них 10 проектов или 229 000 кв.м — во 2-й половине 2025), в настоящее время **99%** сдано в аренду. В результате **чистый арендный доход**, на пропорционально консолидированной основе3 вырос **на 16,7%** до **€ 224,4 миллиона**, при этом на конец года € 236,5 миллиона (против € 214,7 миллиона на конец ’24, или +10%) на пропорционально консолидированной основе стало денежным потоком.

**1 372 000 кв.м новой земли под развитие** приобретено, включая знаковые новые парки в Хагене4, Германия, Лоурес II, Португалия, Кёге, Дания и Восточный Мидлендс, Великобритания, а также 1 625 000 кв.м, задействованных для поддержки начатых в течение года проектов. Общий закрепленный земельный банк составляет **10,3 миллиона кв.м**, что дает потенциал развития свыше 4,3 миллиона кв.м.

Портфель недвижимости5, со средним возрастом зданий **4,8 года**, почти полностью сдан в аренду с уровнем занятости 98%. Портфель зданий находится на пути к 100% экологической сертификации, среди которых 11% уже сертифицированы или будут сертифицированы по стандартам BREEAM Outstanding или DGNB Platinum, включая здание, сданное в Арэде, Румыния, которое получило высший балл BREEAM для промышленного здания в мире.

Проведены несколько сделок по совместным предприятиям и распродажам, что привело к чистому **обратному движению наличных в размере € 389 миллионов.** Это принесло **дополнительную** **реализованную прибыль в € 60,5 миллиона** в ’25. Группа планирует завершить крупную сделку с Saga Joint Venture во 2-й половине ’26.

VGP и East Capital договорились создать **панъевропейский фонд**, ориентированный на приобретение **не менее € 1,5 млрд валовой стоимости активов**, разработанных VGP, с акцентом **на Центральную и Восточную Европу**. Этот фонд является **эволюцией модели совместных предприятий VGP**, и VGP намерена, как и в текущих совместных предприятиях, сохранять 50% долю. Группа планирует первый закрытие фонда в 2026 году.

**Производство солнечной энергии выросло на 47% в годовом выражении**, с рабочей мощностью 170,5 МВт на конец 2025 года. Из 141,2 МВт проектов, находящихся в стадии строительства или разрешения, 106,6 МВт связаны с 14 проектами систем хранения энергии на батареях.

**Крепкий баланс** с наличными в размере **€ 524 миллиона** (против € 492 миллиона в декабре ’24), а также € 500 миллионов неиспользуемых кредитных линий, пропорциональный LTV составляет **50%** (против 48,3% на конец ’24), а коэффициент заимствования — **35,3%** (против 33,6% на конец ’24). Чистый долг по EBITDA **уменьшился с 7x в ’24 до 6,3x в ’25**.

С декабря ’24 группа успешно выпустила **€ 1 176 миллионов** облигаций, включая € 600 миллионов в январе ’26, что было сделано по исторически низкому спреду для Группы, а также погасила облигацию на € 80 миллионов в марте ’25 и успешно провела тендер на € 300 миллионов по облигациям Jan-27 и Jan-29.

VGP получила инвестиционный рейтинг BBB- со стабильным прогнозом от S&P Global, а Fitch подтвердил свой рейтинг.

Совет директоров предлагает обычные дивиденды в размере **€ 92,8 миллиона** (+3% по сравнению с дивидендами ’24), или **€ 3,40 на акцию.**

 






Продолжение следует  

1 Включая совместные предприятия по 100%. По состоянию на 31 декабря 2025 года, годовые обязательства по аренде совместных предприятий составляли € 321,7 миллиона.

2 Включая предварительную аренду на объектах в стадии строительства (69% предварительно арендовано), а также обязательства по развитию земельных участков (98% предварительно арендовано)

3 См. «дополнительные примечания», пропорционально консолидированный отчет о прибылях и убытках

4 Сделка закрыта в январе ’26

5 Включая совместные предприятия по 100%

Приложение

VGP_Press_Release_FY25_RU

Условия и Политика конфиденциальности

Панель управления конфиденциальностью

Подробнее