## «Законопроект про житлові кредити XXI століття» подано
Сенатор США Сінсія Луміс (Республіканська партія) 29 числа представила «Законопроект про іпотечні кредити XXI століття». Він зобов'язує урядові установи враховувати криптоактиви (віртуальну валюту), які має заявник, під час оцінки кредитоспроможності для іпотеки на одноквартирні житлові будинки.
Зокрема, це вказівка включити цифрові активи, зафіксовані в розподіленому реєстрі, до оцінки ризиків іпотечного кредитування для Федеральної корпорації житлових позик (Фанні Мей) та Федеральної компанії з іпотечного кредитування (Фреді Мак).
Крім того, забороняється також примусово обмінювати криптовалюту, що належить заявнику на кредит, на долари США.
Пан Луміс прокоментував, що ситуація, коли володіння житлом є нереалістичною мрією для багатьох молодих людей, є такою.
Ця пропозиція має на увазі зростання кількості молодих американців, які володіють криптовалютою, і приймає новий шлях до накопичення активів.
Ми живемо в цифрову епоху, і державні установи повинні еволюціонувати, щоб задовольнити потреби сучасного та прогресивного покоління, а не карати за інновації.
Пан Луміс нагадав про дані Бюро перепису населення США як про фон. Він зазначив, що власність на житло серед американців молодше 35 років у першому кварталі 2025 року становитиме 36,6%, що є найнижчим рівнем з 1982 року.
Згідно з опитуванням, проведеним американською компанією Gallup у червні, близько 14% дорослих у США є власниками криптовалюти. Найвища частка серед них – 25% чоловіків віком від 18 до 49 років. Це означає, що один з чотирьох у цій групі інвестує в криптовалюту.
Цей законопроект має на меті закріпити в письмовій формі доручення директора Федеральної агенції з житлового фінансування США (FHFA) Вільяма Парте, яке було видане в червні, щодо підготовки пропозиції про оцінку криптовалюти як активу під час перевірки іпотечних кредитів для Fannie Mae та Freddie Mac.
У традиційній процедурі перевірки іпотечних кредитів заявки на кредит враховувався заощадження або ліквідні цінні папери, однак криптовалюта була виключена через великі коливання цін і невизначеність регулювання.
Згідно з вказівкою пана Пальте, який був призначений директором FHFA під час адміністрації Трампа, ця ситуація може змінитися.
Деякі депутати також висловлюють заперечення.
Водночас деякі члени Демократичної партії подали листа, в якому виступили проти вказівок пана Парті. Вони стверджують, що це може призвести до непотрібних ризиків для споживачів і викликати серйозні побоювання щодо безпеки та стабільності житлового та фінансового ринків США.
Це було від п'яти сенаторів, зокрема сенатора Джефа Марклі, сенатора Елізабет Уоррен, сенатора Берні Сандерса та інших, які входять до Комітету з банків справи, житла та міських проблем Сенату. Сенатори заявили наступне.
Навіть якщо ринок зріє, поки зберігається велика волатильність (цінові коливання) і ліквідність минулого, позичальники кредитів, які використовують віртуальну валюту, швидше за все не зможуть продати свою позицію за необхідною ціною, щоб підготуватися до ризику невиконання зобов'язань за іпотечним кредитом.
Крім того, ризик втрати криптоактивів через шахрайство, кібератаки та фізичну крадіжку також зростає. Власники житла піддаються ризику втрати криптовалюти і можуть опинитися в ситуації, коли практично немає надії на відновлення активів.
Депутати висловили сумніви щодо можливості конфлікту інтересів через зв'язки президента Трампа та його родини з криптовалютною індустрією, а також через те, що подружжя пана Пальте володіє криптовалютою.
Переглянути оригінал
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Сенатор США подав законопроєкт про включення криптовалюти до активів іпотеки
Сенатор США Сінсія Луміс (Республіканська партія) 29 числа представила «Законопроект про іпотечні кредити XXI століття». Він зобов'язує урядові установи враховувати криптоактиви (віртуальну валюту), які має заявник, під час оцінки кредитоспроможності для іпотеки на одноквартирні житлові будинки.
Зокрема, це вказівка включити цифрові активи, зафіксовані в розподіленому реєстрі, до оцінки ризиків іпотечного кредитування для Федеральної корпорації житлових позик (Фанні Мей) та Федеральної компанії з іпотечного кредитування (Фреді Мак).
Крім того, забороняється також примусово обмінювати криптовалюту, що належить заявнику на кредит, на долари США.
Пан Луміс прокоментував, що ситуація, коли володіння житлом є нереалістичною мрією для багатьох молодих людей, є такою.
Ця пропозиція має на увазі зростання кількості молодих американців, які володіють криптовалютою, і приймає новий шлях до накопичення активів.
Ми живемо в цифрову епоху, і державні установи повинні еволюціонувати, щоб задовольнити потреби сучасного та прогресивного покоління, а не карати за інновації.
Пан Луміс нагадав про дані Бюро перепису населення США як про фон. Він зазначив, що власність на житло серед американців молодше 35 років у першому кварталі 2025 року становитиме 36,6%, що є найнижчим рівнем з 1982 року.
Згідно з опитуванням, проведеним американською компанією Gallup у червні, близько 14% дорослих у США є власниками криптовалюти. Найвища частка серед них – 25% чоловіків віком від 18 до 49 років. Це означає, що один з чотирьох у цій групі інвестує в криптовалюту.
Цей законопроект має на меті закріпити в письмовій формі доручення директора Федеральної агенції з житлового фінансування США (FHFA) Вільяма Парте, яке було видане в червні, щодо підготовки пропозиції про оцінку криптовалюти як активу під час перевірки іпотечних кредитів для Fannie Mae та Freddie Mac.
У традиційній процедурі перевірки іпотечних кредитів заявки на кредит враховувався заощадження або ліквідні цінні папери, однак криптовалюта була виключена через великі коливання цін і невизначеність регулювання.
Згідно з вказівкою пана Пальте, який був призначений директором FHFA під час адміністрації Трампа, ця ситуація може змінитися.
Деякі депутати також висловлюють заперечення.
Водночас деякі члени Демократичної партії подали листа, в якому виступили проти вказівок пана Парті. Вони стверджують, що це може призвести до непотрібних ризиків для споживачів і викликати серйозні побоювання щодо безпеки та стабільності житлового та фінансового ринків США.
Це було від п'яти сенаторів, зокрема сенатора Джефа Марклі, сенатора Елізабет Уоррен, сенатора Берні Сандерса та інших, які входять до Комітету з банків справи, житла та міських проблем Сенату. Сенатори заявили наступне.
Навіть якщо ринок зріє, поки зберігається велика волатильність (цінові коливання) і ліквідність минулого, позичальники кредитів, які використовують віртуальну валюту, швидше за все не зможуть продати свою позицію за необхідною ціною, щоб підготуватися до ризику невиконання зобов'язань за іпотечним кредитом.
Крім того, ризик втрати криптоактивів через шахрайство, кібератаки та фізичну крадіжку також зростає. Власники житла піддаються ризику втрати криптовалюти і можуть опинитися в ситуації, коли практично немає надії на відновлення активів.
Депутати висловили сумніви щодо можливості конфлікту інтересів через зв'язки президента Трампа та його родини з криптовалютною індустрією, а також через те, що подружжя пана Пальте володіє криптовалютою.