Останнім часом у глобальному ринку нерухомості спостерігається цікаве явище: продажі елітних квартир стикаються з безпрецедентними викликами. Ця тенденція виявляється не лише на внутрішньому ринку, але й викликає широкий інтерес на міжнародному рівні.

У Шеньчжені друг намагається продати розкішну квартиру вартістю не одну тисячу юанів. Ця власність під час піку ринку оцінювалася в 20-30 мільйонів юанів, але тепер вже більше року на продажу, і ніхто не цікавиться. Навіть незважаючи на те, що ціна знижена більше ніж на 10 мільйонів юанів, купців все ще важко знайти.

Схожа ситуація спостерігається і в Шанхаї. Розкішна вілла відомого бізнесмена спочатку була виставлена на продаж за 120 мільйонів юанів, але її ціна поступово знизилася до 60 мільйонів юанів, проте за нею все ще немає попиту. Враховуючи, що ця нерухомість була куплена у 2015 році за 63 мільйони юанів, плюс 22 мільйони юанів витрат на ремонт, навіть якщо вона буде продана за 60 мільйонів юанів, продавець зазнає значних збитків.

Цей феномен не є унікальним для Китаю. У Ванкувері, Канада, нерухомість, куплена у 2017 році за 4,38 мільйона канадських доларів, через 8 років була продана лише за 3,1 мільйона канадських доларів, з чистим збитком у 1,2 мільйона канадських доларів, не враховуючи витрати на відсотки та комісійні збори.

Американський ринок нерухомості також стикається з подібними викликами. Є повідомлення, що деякі розкішні будинки відомих осіб також не можуть уникнути зниження цін, що відображає загальну слабкість ринку елітної нерухомості.

Аналіз вказує на те, що це явище може бути спричинене багатьма чинниками: уповільненням зростання світової економіки, недостатньою впевненістю інвесторів та коригуванням інвестиційних стратегій заможних верств населення у сфері нерухомості. Варто зазначити, що попит на житло для власного проживання порівняно стабільний у порівнянні з інвестиційною нерухомістю.

Ця тенденція викликала роздуми про майбутній напрямок глобального ринку нерухомості. Деякі експерти вважають, що це може свідчити про зміну інвестиційних моделей у сфері нерухомості, багаті верстви населення можуть шукати більш диверсифіковані інвестиційні портфелі. Водночас це також створює унікальну можливість для потенційних покупців.

З розвитком ринку ми будемо уважно стежити за розвитком цієї тенденції та її довгостроковим впливом на глобальну нерухомість.