Це платна прес-реліз. Зв’яжіться безпосередньо з дистриб’ютором прес-релізу з будь-якими запитаннями.

РІЧНІ РЕЗУЛЬТАТИ 2025

Nextensa NV

Четвер, 12 лютого 2026, 01:55 за Києвом 4 хвилини читання

У цій статті:

NEXTA.BR

-1.14%

Nextensa NV

РЕГУЛЯРНА ІНФОРМАЦІЯ
Брюссель, 11 лютого 2026, 17:55

СИЛЬНІ РІЧНІ РЕЗУЛЬТАТИ 2025 ПІДТВЕРДЖУЮТЬ СТРАТЕГІЧНИЙ НАПРЯМ NEXTENSA

Nextensa завершила фінансовий 2025 рік із сильними результатами, підтвердивши чітке зростання прибутковості (+33,8 млн євро), яке було зумовлене більшою участю у розвитку проектів (+1,8 млн), зниженням фінансових витрат (-9,2 млн) та подальшим зміцненням балансу.

У 2024 та 2025 роках Nextensa реалізувала кілька цілеспрямованих транзакцій на загальну суму 360 млн євро. Як прямий наслідок цього дисциплінованого підходу до рециклу капіталу, Nextensa зменшила рівень боргу з 45,39% до 38,80%, значно підвищивши фінансову гнучкість і зміцнивши здатність групи фінансувати наступний етап розвитку з проектами Lake Side та BEL Towers як ключовими об’єктами.

Ці проекти планується розпочати у 2026 році (залежно від дозволів та комерціалізації) і вони матимуть приблизну вартість будівництва близько 265 млн євро для головного офісу Proximus та житлової вежі на Lake Side, а також близько 300 млн євро для BEL Towers, змішаної реконструкції площею 115 000 м².

ПРОФІТНІСТЬ ЗА РІЧНИМ ПІДПРИЄМСТВОМ ЗАВДЯКИ СТРАТЕГІЧНОМУ ВИКОНАННЮ

За 2025 рік Nextensa отримала чистий прибуток (частка групи) у розмірі 33,2 млн євро, що становить 3,29 євро на акцію, що належить до дивідендів, у порівнянні з -10,8 млн євро за попередній рік. Прибутковість була зумовлена переважно більшою участю у розвитку проектів, зниженням фінансових витрат та дисциплінованим операційним і фінансовим управлінням. Портфель інвестиційної нерухомості залишився стійким у волатильному ринковому середовищі, з мінімальними переоцінками протягом року.

Рециклізація капіталу та стратегічні віхи

У 2025 році Nextensa здійснила кілька цілеспрямованих транзакцій, що значно зміцнили її фінансовий стан, зокрема продаж торгових центрів Knauf, роздрібної локації в Ingeldorf, офісної будівлі Monteco та участі у Retail Estates.
Паралельно Proximus підтвердила Tour & Taxis як місце розташування нового головного офісу, з повним передорендою офісного проекту Lake Side (38 000 м²).

ІНВЕСТИЦІЙНА НЕРУХОМІСТЬ: СТОЙКА ОПЕРАТИВНА ДІЯЛЬНІСТЬ

Орендна дохідність за аналогічний період зросла більш ніж на 3%, що відображає стабільну роботу Tour & Taxis та внесок від масштабних реконструкцій, таких як Moonar у Люксембурзі. Чистий орендний дохід зменшився в абсолютних показниках відповідно до стратегії групи щодо продажу активів.

Розвиткові проекти просуваються згідно з планом

На Tour & Taxis майданчик продовжує зміцнювати свою привабливість як змішаний міський район, підтримуваний зростаючою кількістю заходів, постійних оренд та відвідувачів. 96% квартир другого етапу проекту Park Lane було продано або зарезервовано, а всі житлові будівлі були здані до кінця року.
У Люксембурзі, на Cloche d’Or, Nextensa продовжує формувати ринок через Grossfeld, у якому група володіє 50%. Було укладено кілька проектів офісів під замовлення, зокрема The Terraces (4 600 м²) для швейцарського приватного банку Lombard Odier та Eosys (12 000 м²) для PwC. Крім того, запущено новий житловий проект із 50 квартирами, з яких приблизно половина вже продана.

Продовження історії  

Активне фінансове управління та зменшення левериджу

Активне фінансове управління залишалося ключовим пріоритетом протягом року. Середня вартість фінансування стабілізувалася на рівні 2,90%, що підтримувалося стратегією хеджування групи та зменшенням фінансового боргу.

Більшість кредитних ліній, що погашаються у 2026 році, вже були пролонговані. З резервом у 169 млн євро доступних кредитних ліній на кінець 2025 року, що збільшилося понад 200 млн після продажу Gewerbepark Stadlau у січні 2026 року, приватний облігаційний займ на 100 млн євро, що погашається у листопаді 2026 року, може бути погашений за рахунок доступних кредитних ліній, залишаючи достатній резерв для майбутніх будівельних робіт, зокрема головного офісу Proximus у Tour & Taxis.

Дивіденд

З огляду на сильні фінансові результати та баланс, рада директорів пропонує на звичайних зборах акціонерів виплатити дивіденд у розмірі 1,00 євро на акцію.

Прогноз

Незважаючи на збереження невизначеності в економічному середовищі та тиск на ринок нерухомості, Nextensa входить у наступний етап своєї стратегії із зміцненим балансом, контрольованими фінансовими витратами, достатнім фінансовим резервом і високоякісним портфелем розвитку. Група залишається добре підготовленою для подальшого створення сталого довгострокового цінності для своїх зацікавлених сторін через дисципліноване виконання, вибіркові інвестиції та чіткий фокус на сталому міському розвитку.

“З моменту заснування у 2021 році Nextensa продала активів на понад 550 мільйонів євро, знизивши рівень боргу до 38%. Звільнення цього капіталу дає нам фінансову можливість реалізувати амбітні проекти, які ми сподіваємося розпочати у 2026 році.” Мішель Ван Гейте, генеральний директор Nextensa

ПРО NEXTENSA

Nextensa — це інвестор і девелопер змішаної нерухомості.

Портфель інвестицій компанії розподілений між Великим герцогством Люксембург (34%), Бельгією (52%) та Австрією (14%); його загальна вартість станом на 31/12/2025 становила приблизно 1,1 мільярда євро.

Як девелопер, Nextensa переважно займається формуванням великих міських комплексів. У Брюсселі на Tour & Taxis (розробка понад 350 000 м²) Nextensa створює змішаний портфель нерухомості, що включає переоцінку знакових будівель і нові споруди. У Люксембурзі (Cloche d’Or) компанія співпрацює у масштабному міському розширенні площею понад 400 000 м², що складається з офісів, роздрібної торгівлі та житлових будівель.

Компанія котирується на Euronext Brussels і має ринкову капіталізацію 431,53 млн євро (станом на 31/12/2025).

ДЛЯ ДОДАТКОВОЇ ІНФОРМАЦІЇ

Тім Ренс | Головний фінансовий директор

Nextensa NV/SA | 0436.323.915 (RLE Brussels, нідерландськомовне відділення) Gare Maritime, Picardstraat 11, B505, 1000 Brussels
+32 2 882 10 08 | [email protected] www.nextensa.eu

Додаток

8961_NEX_Persbericht_Annualresults_ENG final

Terms і Політика конфіденційності

Панель конфіденційності

Більше інформації