Gần đây, một hiện tượng đáng chú ý đang lan rộng trong thị trường bất động sản toàn cầu: doanh số bán nhà cao cấp đang phải đối mặt với những thách thức chưa từng có. Xu hướng này không chỉ xuất hiện trên thị trường trong nước mà còn thu hút sự chú ý rộng rãi ở phạm vi quốc tế.

Tại Thâm Quyến, một người bạn đang cố gắng bán một căn hộ sang trọng có giá trị không hề nhỏ. Căn nhà này đã từng được định giá từ 20 đến 30 triệu nhân dân tệ trong thời kỳ đỉnh cao của thị trường, tuy nhiên giờ đây đã được niêm yết từ một đến hai năm mà vẫn không ai hỏi đến. Dù đã giảm giá hơn 10 triệu nhân dân tệ, vẫn khó tìm được người mua.

Tình huống tương tự cũng không hiếm gặp ở Thượng Hải. Một biệt thự sang trọng của một thương gia nổi tiếng đã được niêm yết với giá ban đầu 120 triệu nhân dân tệ, nhưng đã giảm xuống còn 60 triệu nhân dân tệ, vẫn không có ai quan tâm. Xét đến việc bất động sản này được mua vào năm 2015 với giá 63 triệu nhân dân tệ, cộng với 22 triệu nhân dân tệ chi phí sửa chữa, ngay cả khi giao dịch với giá 60 triệu nhân dân tệ, người bán cũng sẽ đối mặt với khoản lỗ lớn.

Hiện tượng này không phải là độc quyền của Trung Quốc. Tại Vancouver, Canada, một bất động sản được mua vào năm 2017 với giá 4,38 triệu đô la Canada, sau 8 năm chỉ được bán với giá 3,1 triệu đô la Canada, lỗ ròng 1,2 triệu đô la Canada, chưa tính đến chi phí lãi suất và hoa hồng giao dịch trong thời gian đó.

Thị trường bất động sản Mỹ cũng đang đối mặt với những thách thức tương tự. Có báo cáo cho rằng, một số biệt thự của người nổi tiếng cũng khó tránh khỏi số phận giảm giá, phản ánh sự yếu kém chung của thị trường bất động sản cao cấp.

Phân tích cho rằng, hiện tượng này có thể xuất phát từ nhiều yếu tố: tăng trưởng kinh tế toàn cầu chậm lại, sự thiếu tự tin của các nhà đầu tư, cũng như việc điều chỉnh chiến lược đầu tư bất động sản của tầng lớp giàu có. Đáng chú ý là, so với bất động sản đầu tư, nhu cầu về biệt thự tự ở tương đối ổn định.

Xu hướng này đã kích thích suy nghĩ của mọi người về hướng đi tương lai của thị trường bất động sản toàn cầu. Một số chuyên gia cho rằng, điều này có thể báo hiệu một sự chuyển mình trong mô hình đầu tư bất động sản, tầng lớp giàu có có thể đang tìm kiếm một danh mục đầu tư đa dạng hơn. Đồng thời, điều này cũng tạo ra một cơ hội hiếm có cho những người mua tiềm năng.

Khi thị trường tiếp tục phát triển, chúng tôi sẽ theo dõi chặt chẽ sự phát triển của xu hướng này và tác động lâu dài của nó đến cấu trúc bất động sản toàn cầu.