Đây là thông cáo báo chí trả phí. Vui lòng liên hệ trực tiếp với nhà phân phối thông cáo báo chí để biết thêm chi tiết.

NĂM KẾT QUẢ 2025

Nextensa NV

Thứ Năm, ngày 12 tháng 2 năm 2026 lúc 01:55 AM GMT+9 4 phút đọc

Trong bài viết này:

NEXTA.BR

-1.14%

Nextensa NV

THÔNG TIN CÓ ĐIỀU CHỈNH
Brussels, ngày 11 tháng 2 năm 2026, 17:55

KẾT QUẢ NĂM 2025 MẠNH MẼ XÁC NHẬN ĐỊNH HƯỚNG CHIẾN LƯỢC CỦA NEXTENSA

Nextensa kết thúc năm tài chính 2025 với kết quả mạnh mẽ, xác nhận sự gia tăng rõ rệt về lợi nhuận (+33,8 triệu €), nhờ vào đóng góp cao hơn từ hoạt động phát triển (+1,8 triệu €), chi phí tài chính thấp hơn (-9,2 triệu €) và tiếp tục củng cố bảng cân đối kế toán.

Trong năm 2024 và 2025, Nextensa đã thực hiện nhiều giao dịch mục tiêu với tổng giá trị 360 triệu €. Nhờ phương pháp tái phân bổ vốn có kỷ luật này, Nextensa đã giảm tỷ lệ nợ từ 45,39% xuống còn 38,80%, nâng cao đáng kể khả năng tài chính và củng cố năng lực của Tập đoàn để tài trợ cho giai đoạn phát triển tiếp theo với dự án Lake Side và BEL Towers là các dự án trọng điểm.

Các dự án này dự kiến bắt đầu vào năm 2026 (tùy thuộc vào giấy phép và thương mại hóa) và sẽ có chi phí xây dựng khoảng 265 triệu € cho trụ sở chính Proximus và tòa nhà căn hộ tại Lake Side, cùng khoảng 300 triệu € cho BEL Towers, một dự án phát triển đa chức năng rộng 115.000 m².

LỢI NHUẬN CẢ NĂM ĐƯỢC HỖ TRỢ BỞI THỰC HIỆN CHIẾN LƯỢC

Trong năm 2025, Nextensa đạt lợi nhuận ròng (chia sẻ nhóm) 33,2 triệu €, tương đương 3,29 € trên mỗi cổ phần có quyền nhận cổ tức, so với -10,8 triệu € của năm trước. Lợi nhuận chủ yếu nhờ vào đóng góp cao hơn từ hoạt động phát triển, chi phí tài chính thấp hơn và quản lý vận hành, tài chính kỷ luật. Danh mục bất động sản đầu tư vẫn giữ vững trong môi trường thị trường biến động, với chỉ một số điều chỉnh định giá nhỏ trong năm.

TÁI PHÂN BỔ VỐN VÀ MỐI QUAN HỆ CHIẾN LƯỢC

Trong năm 2025, Nextensa đã thực hiện nhiều giao dịch mục tiêu nhằm củng cố vị thế tài chính, bao gồm bán các trung tâm mua sắm Knauf, khu bán lẻ tại Ingeldorf, tòa nhà văn phòng Monteco và tham gia vào Retail Estates.
Song song đó, Proximus xác nhận Tour & Taxis là địa điểm trụ sở mới của họ, với việc cho thuê trước toàn bộ dự án văn phòng Lake Side (38.000 m²).

BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ: HIỆU SUẤT VẬN HÀNH ỔN ĐỊNH

Doanh thu cho thuê theo cùng kỳ tăng hơn 3% trong năm, phản ánh hiệu suất mạnh mẽ của Tour & Taxis và các đóng góp từ các dự án cải tạo lớn như Moonar ở Luxembourg. Doanh thu cho thuê ròng giảm về tuyệt đối, phù hợp với chiến lược thoái vốn của tập đoàn.

DỰ ÁN PHÁT TRIỂN TIẾN ĐỘ THEO KẾ HOẠCH

Tại Tour & Taxis, khu vực này tiếp tục tăng sức hút như một khu đô thị đa chức năng, được hỗ trợ bởi số lượng sự kiện, hợp đồng thuê dài hạn và lượng khách tham quan ngày càng tăng. 96% căn hộ trong giai đoạn hai của dự án Park Lane đã được bán hoặc đặt chỗ, và tất cả các tòa nhà căn hộ đã hoàn thành giao nhà vào cuối năm.
Tại Cloche d’Or ở Luxembourg, Nextensa tiếp tục định hình thị trường qua dự án Grossfeld, trong đó tập đoàn sở hữu 50%. Một số dự án văn phòng theo yêu cầu đã được ký kết, bao gồm The Terraces (4.600 m²) cho ngân hàng tư nhân Thụy Sĩ Lombard Odier, và Eosys (12.000 m²) cho PwC. Ngoài ra, một dự án căn hộ mới gồm 50 căn đã được khởi công, trong đó khoảng một nửa đã bán hết.

Tiếp tục câu chuyện  

QUẢN LÝ TÀI CHÍNH CHỦ ĐỘNG VÀ GIẢM TỶ LỆ NỢ

Quản lý tài chính chủ động vẫn là ưu tiên hàng đầu trong suốt năm. Chi phí vay trung bình ổn định ở mức 2,90%, nhờ chiến lược phòng hộ rủi ro của tập đoàn và giảm nợ vay.

Hầu hết các hạn mức tín dụng đến hạn trong năm 2026 đã được gia hạn. Với dư nợ tín dụng còn lại 169 triệu € vào cuối năm 2025, tăng lên hơn 200 triệu € sau khi bán Gewerbepark Stadlau vào giữa tháng 1 năm 2026, trái phiếu tư nhân 100 triệu € đáo hạn tháng 11 năm 2026 có thể được trả nợ bằng các hạn mức tín dụng sẵn có, đồng thời vẫn còn đủ dư địa cho các công trình xây dựng sắp tới, bao gồm trụ sở Proximus tại Tour & Taxis.

CỔ TỨC

Do kết quả tài chính mạnh mẽ và bảng cân đối vững chắc, hội đồng quản trị đề xuất tại cuộc họp đại hội cổ đông thường niên sẽ phân phối cổ tức 1,00 € trên mỗi cổ phần.

Triển vọng

Trong bối cảnh bất ổn của môi trường kinh tế và áp lực lên thị trường bất động sản vẫn còn, Nextensa bước vào giai đoạn tiếp theo của chiến lược với bảng cân đối vững mạnh, chi phí tài chính kiểm soát, dư địa tài chính đủ và danh mục phát triển chất lượng cao. Tập đoàn vẫn duy trì vị thế tốt để tiếp tục tạo ra giá trị bền vững dài hạn cho các cổ đông thông qua thực hiện kỷ luật, đầu tư chọn lọc và tập trung vào phát triển đô thị bền vững.

“Kể từ khi thành lập vào năm 2021, Nextensa đã bán hơn 550 triệu € tài sản, giảm tỷ lệ nợ xuống còn 38%. Việc giải phóng vốn này giúp chúng tôi có khả năng tài chính để thực hiện các dự án tham vọng dự kiến bắt đầu trong năm 2026.” Michel Van Geyte, CEO Nextensa

VỀ NEXTENSA

Nextensa là nhà đầu tư và phát triển bất động sản đa dạng.

Danh mục đầu tư của công ty phân bổ giữa Cộng hòa Luxembourg (34%), Bỉ (52%) và Áo (14%); tổng giá trị tính đến ngày 31/12/2025 khoảng 1,1 tỷ €.

Là nhà phát triển, Nextensa chủ yếu hoạt động trong việc hình thành các dự án đô thị lớn. Tại Tour & Taxis (phát triển hơn 350.000 m²) ở Brussels, Nextensa xây dựng danh mục bất động sản đa dạng gồm các tòa nhà mang tính biểu tượng và các công trình mới. Ở Luxembourg (Cloche d’Or), công ty hợp tác trong dự án mở rộng đô thị lớn hơn 400.000 m² gồm văn phòng, bán lẻ và căn hộ.

Công ty niêm yết trên Euronext Brussels và có vốn hóa thị trường 431,53 triệu € (tính đến 31/12/2025).

ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN

Tim Rens | Giám đốc Tài chính

Nextensa NV/SA | 0436.323.915 (RLE Brussels, bộ phận nói tiếng Hà Lan) Gare Maritime, Picardstraat 11, B505, 1000 Brussels
+32 2 882 10 08 | [email protected] www.nextensa.eu

Tài liệu đính kèm

8961_NEX_Persbericht_Annualresults_ENG final

Điều khoản và Chính sách quyền riêng tư

Chính sách quyền riêng tư

Bảng điều khiển quyền riêng tư

Thông tin thêm