Wall Street hoan nghênh quan hệ đối tác Rocket Compass khi Redfin bổ sung 500K danh sách và ưu đãi cho người mua

Các nhà đầu tư và người mua nhà đang theo dõi chặt chẽ khi quan hệ đối tác Rocket Compass định hình lại cách các danh sách, tìm kiếm và ưu đãi vay thế chấp hội tụ trên một nền tảng quốc gia.

Liên minh ba năm mang hơn 500.000 căn nhà của Compass đến Redfin

Vào thứ Năm, ngày 26 tháng 2 năm 2026, Rocket Companies và Compass đã công bố một liên minh chiến lược kéo dài ba năm nhằm mở rộng đáng kể kho hàng trên Redfin. Theo thỏa thuận, Compass sẽ chuyển trực tiếp các danh sách của mình vào nền tảng tìm kiếm bất động sản của Rocket, mà công ty đã mua lại vào năm 2025.

Điều quan trọng là các bất động sản “sắp ra mắt” và “riêng tư độc quyền” của Compass sẽ trở thành có thể tìm kiếm trên cả Redfin.com và ứng dụng di động Redfin. Theo hai công ty, thỏa thuận chia sẻ dữ liệu này sẽ giúp tăng kho hàng của Redfin lên hơn 500.000 bất động sản trên toàn quốc.

Với khoảng 2 tỷ lượt truy cập mỗi năm, các căn nhà bổ sung này sẽ nhận được sự chú ý đáng kể. Hơn nữa, CEO của Compass, Robert Reffkin, nhấn mạnh rằng các người bán trên nền tảng của ông giờ đây sẽ tiếp cận khoảng 60 triệu khách mua tiềm năng thông qua hệ sinh thái mở rộng của Redfin.

Danh sách độc quyền và tích hợp công nghệ sâu hơn

Quan hệ đối tác Rocket Compass cũng nhằm mục tiêu giảm bớt sự kiểm soát của Zillow đối với tìm kiếm nhà trực tuyến bằng cách kết hợp danh sách, tài chính và công cụ môi giới. Tuy nhiên, thay đổi ngay lập tức đối với người tiêu dùng sẽ là khả năng hiển thị các danh sách Compass độc quyền trước đây có phạm vi phân phối hạn chế.

Các bất động sản “sắp ra mắt” và “riêng tư độc quyền” của Compass sẽ xuất hiện trực tiếp trong kết quả tìm kiếm và bản đồ của Redfin. Động thái này sẽ giúp người mua nhà tiếp cận sớm hơn các căn chưa được quảng bá rộng rãi, đồng thời cung cấp cho các đại lý của Compass một cửa hàng kỹ thuật số lớn hơn.

Việc tích hợp sẽ tiến xa hơn ở phía đại lý. Rocket dự định tích hợp các sản phẩm vay thế chấp của mình vào hệ thống quản lý khách hàng (CRM) của Compass, đặt các dịch vụ của mình ngay nơi các đại lý quản lý khách hàng. CEO của Rocket, Varun Krishna, xác nhận rằng nhà cho vay sẽ đền bù cho Compass cho việc đặt chiến lược này trong nền tảng.

Ưu đãi người mua của Compass và các ưu đãi của Rocket Mortgage

Ngoài danh sách và phần mềm, liên minh còn bao gồm các ưu đãi dành cho người mua của Compass dựa trên Rocket Mortgage. Hơn nữa, các ưu đãi này nhằm thu hút nhiều khách vay mua nhà hơn vào hệ thống của Rocket đồng thời cung cấp cho các đại lý của Compass một giá trị khác biệt.

Thông qua Rocket Mortgage, khách hàng đủ điều kiện của Compass có thể chọn giữa hai tùy chọn. Họ có thể nhận giảm 1% lãi suất vay trong 12 tháng đầu tiên của khoản vay hoặc nhận tín dụng từ nhà cho vay lên tới 6.000 đô la để trả phí đóng cửa.

Trong thời gian hợp tác, các đại lý của Compass cũng sẽ có quyền truy cập vào hơn 1 triệu khách hàng tiềm năng bắt nguồn từ nền tảng của Redfin. Tuy nhiên, mạng lưới đại lý của Redfin cũng được hưởng lợi nhờ có nhiều căn nhà hơn để giới thiệu cho khách hàng tìm kiếm trong hệ sinh thái kết hợp này.

Phản ứng thị trường và tác động đến lợi nhuận quý 4

Các nhà đầu tư đã phản ứng tích cực khi thỏa thuận được công bố sau giờ đóng cửa thị trường thứ Năm. Trong giao dịch sau giờ, cổ phiếu RKT tăng 8,3%, trong khi cổ phiếu COMP tăng 3,5%, cho thấy sự tin tưởng vào hướng đi chiến lược này.

Thông báo này đi kèm với kết quả quý 4 của cả hai công ty. Rocket báo cáo lợi nhuận ròng điều chỉnh là 0,11 đô la trên mỗi cổ phiếu với doanh thu 2,7 tỷ đô la, vượt qua kỳ vọng của Phố Wall là 0,09 đô la trên mỗi cổ phiếu và 2,2 tỷ đô la doanh thu.

Compass ghi nhận khoản lỗ quý là 0,07 đô la trên mỗi cổ phiếu, với doanh thu đạt 1,7 tỷ đô la. Tuy nhiên, các nhà phân tích dự đoán khoản lỗ nhỏ hơn là 0,06 đô la trên mỗi cổ phiếu với cùng mức doanh thu, điều này đặt ra một số câu hỏi về hiệu suất mặc dù thỏa thuận chiến lược đã nhận được lời khen.

Thương vụ mua lại mở đường cho sự tích hợp

Mở rộng vào tìm kiếm và dịch vụ bất động sản của Rocket đã tạo nền tảng cho bước đi mới nhất này. Trong suốt năm 2025, công ty đã hoàn tất mua lại Redfin và nhà cung cấp dịch vụ vay thế chấp lớn Mr. Cooper, đa dạng hóa khỏi lĩnh vực vay thế chấp truyền thống.

Việc mua lại Mr. Cooper đã biến Rocket thành nhà phát sinh vay thế chấp lớn thứ hai tại Mỹ theo khối lượng trong ba quý đầu năm 2025, dựa trên dữ liệu theo dõi của Inside Mortgage Finance. Hơn nữa, quy mô này giúp Rocket có thêm đòn bẩy để xây dựng các mối quan hệ hợp tác đa nền tảng như với Compass.

Compass cũng đã tích cực trong việc hợp nhất. Đầu năm 2026, công ty đã hoàn tất mua lại Anywhere với giá 1,6 tỷ đô la, là công ty nhượng quyền của Coldwell Banker, Corcoran và Century 21. Giao dịch này đã hợp nhất hai công ty môi giới lớn nhất Mỹ theo khối lượng giao dịch, theo xếp hạng của RealTrends năm 2025.

Phạm vi toàn cầu và hệ sinh thái nhà ở thống nhất

Giao dịch với Anywhere cũng mở rộng phạm vi quốc tế của Compass. Mạng lưới kết hợp hiện bao gồm Christie’s International Real Estate, Sotheby’s International Realty và ERA, mang lại cho công ty sự hiện diện toàn cầu trong lĩnh vực cao cấp và đại chúng.

Varun Krishna đã tuyên bố rằng mục tiêu dài hạn của Rocket là xây dựng một hệ sinh thái tích hợp liên kết tìm kiếm bất động sản, dịch vụ đại lý và tài chính vay thế chấp. Tuy nhiên, việc hợp nhất các yếu tố này trên một nền tảng đòi hỏi cả quyền sở hữu, như việc mua lại Redfin, và các liên minh như thỏa thuận với Compass.

Thỏa thuận này đánh dấu lần đầu tiên kho danh sách rộng lớn của Compass, khả năng cho vay của Rocket và lượng truy cập tìm kiếm lớn của Redfin được kết hợp hoàn toàn trong một khung công nghệ duy nhất. Khi quá trình tích hợp diễn ra trong năm 2026 và những năm tiếp theo, các nhà thị trường sẽ theo dõi xem liệu quan hệ đối tác Rocket Compass có thể thay đổi đáng kể hành vi tiêu dùng khỏi các công ty lớn đã tồn tại lâu dài trong lĩnh vực bất động sản trực tuyến hay không.

Tóm lại, liên minh ba năm này kết hợp các thương vụ mua lại, danh sách độc quyền và các ưu đãi vay thế chấp mục tiêu thành một chiến lược phối hợp, giúp Rocket, Compass và Redfin cạnh tranh mạnh mẽ hơn trên toàn bộ vòng đời mua nhà.