Vừa mới xem dữ liệu bất động sản California và wow, trung bình một căn nhà ở California hiện tại thật sự điên rồ. Giá trung bình của một căn nhà vừa vượt qua 818.000 đô la, gần gấp đôi mức trung bình quốc gia khoảng 433.000 đô la. Thật khó tin.

Tôi đã theo dõi một số thị trường đắt đỏ nhất và có tới 13 thành phố mà bạn sẽ thấy giá trung bình trên danh sách vượt quá 1 triệu đô la. Những nơi đắt nhất là như Irvine đạt 1,79 triệu đô la, Pleasanton khoảng 1,73 triệu đô la, và Sunnyvale là 1,71 triệu đô la. San Francisco, Los Angeles và San Jose đều nằm trong khoảng 1,2-1,3 triệu đô la. Thậm chí một số nơi "rẻ hơn" như Fullerton vẫn trên 1 triệu đô la.

Điều thú vị là nhà cửa thực sự đang bán nhanh hơn trong năm nay - lượng tồn kho tăng 21,7% nghĩa là có nhiều lựa chọn hơn nếu bạn đang săn lùng. Một số thành phố như Sunnyvale và Dublin đang thấy nhà bán trong vòng chỉ 20-22 ngày, trong khi Los Angeles mất lâu hơn, khoảng 61 ngày.

Tất nhiên, nếu trung bình một căn nhà ở California vượt quá $1M là ngoài tầm với, vẫn có các lựa chọn khác. Sacramento trung bình khoảng 530 nghìn đô la, Riverside là 690 nghìn đô la, và San Diego khoảng 989 nghìn đô la. Vẫn chưa rẻ nhưng hợp lý hơn nhiều.

Trước khi nhảy vào, tôi khuyên bạn nên nghiên cứu xu hướng thị trường địa phương, hiểu luật quy hoạch, kiểm tra rủi ro thiên tai (động đất, cháy rừng, lũ lụt là có thật), và chắc chắn nên được phê duyệt trước vay thế chấp. Thị trường California di chuyển nhanh và người bán muốn thấy bạn nghiêm túc. Trung bình một căn nhà ở California có thể đắt đỏ nhưng nếu bạn biết mình đang tìm gì và làm bài tập về nhà, vẫn có các lựa chọn ở các mức giá khác nhau.