Chỉ mới nhận ra điều thú vị về thị trường thuê nhà hiện tại - mùa đông thực sự là thời điểm bạn nên săn tìm căn hộ nếu muốn có được ưu đãi tốt nhất.

Tôi đã tìm hiểu về điều này vì thấy nhiều người căng thẳng về việc chuyển nhà, và thành thật mà nói, thời điểm bạn tìm kiếm ảnh hưởng rất lớn đến kết quả. Dữ liệu cho thấy chỉ khoảng 6% các lần chuyển nhà đến từ căn hộ diễn ra vào tháng 11 và tháng 12. Nhu cầu thấp này hoàn toàn thay đổi cuộc chơi cho người thuê nhà.

Đây là điều đang xảy ra: hầu hết mọi người chuyển vào mùa xuân và mùa hè khi thời tiết đẹp và lịch trình linh hoạt. Vì vậy, chủ nhà thường để trống các căn hộ vào mùa đông và họ trở nên tuyệt vọng để lấp đầy chúng. Đó là lúc họ giảm giá và bắt đầu tung ra các ưu đãi chuyển nhà như tháng thuê miễn phí hoặc đỗ xe miễn phí. Nói cách khác, đây là thị trường của người mua nếu bạn biết khi nào nên tìm kiếm.

Theo các nền tảng cho thuê, giá thuê ngoài mùa thường giảm khoảng 1,7% so với đỉnh mùa hè, với mức thấp nhất rơi vào tháng 12 và tháng 1. Mùa đông thực sự là thời điểm tốt nhất để thuê căn hộ nếu bạn sẵn sàng đối mặt với việc chuyển nhà trong thời tiết lạnh. Bạn sẽ có nhiều quyền thương lượng hơn.

Điều gì thúc đẩy tất cả điều này? Rõ ràng là cung và cầu. Khi ít người muốn chuyển nhà hơn, chủ nhà phải cạnh tranh gay gắt hơn. Thêm vào đó, lạm phát đã hạ nhiệt và nhiều tòa nhà căn hộ mới đang đi vào hoạt động, khiến người thuê có nhiều lựa chọn hơn thay vì phải tranh giành cùng một vài nơi.

Các ưu đãi chuyển nhà hiện tại rất hấp dẫn. Tôi thấy khoảng 10.000 tòa nhà đang cung cấp các chương trình khuyến mãi thuê - tăng 17% so với mùa hè. Các thành phố như Salt Lake City, San Jose và Washington D.C. có khoảng một nửa danh sách cho thuê kèm theo ít nhất một ưu đãi. Vì vậy, nếu bạn linh hoạt về thời gian, đây là lúc bạn có thể yêu cầu các điều khoản tốt hơn.

Nếu bạn thực sự muốn tìm thời điểm tốt nhất để thuê căn hộ, đây là những gì thực sự hiệu quả: bắt đầu tìm kiếm sớm, ít nhất một tháng trước khi bạn muốn chuyển. Đặt ngân sách, sử dụng các công cụ so sánh để đảm bảo không trả quá nhiều, và đừng ngần ngại hỏi về giảm giá thuê dài hạn. Một số chủ nhà sẽ cho bạn mức giá tốt hơn nếu cam kết thuê từ 18 tháng trở lên.

Mẹo bổ sung - mùa đông cũng là thời điểm các công ty chuyển nhà ít bận rộn hơn, vì vậy bạn có thể thương lượng giá tốt hơn với họ nữa. Mọi thứ đều rẻ hơn khi bạn không cạnh tranh với hàng nghìn người khác đang cố gắng chuyển nhà.

Thời điểm tốt nhất để thuê căn hộ thực sự phụ thuộc vào khi mọi người khác không muốn chuyển nhà. Nghe có vẻ hiển nhiên nhưng hầu hết mọi người bỏ lỡ vì họ nghĩ đến việc chuyển nhà khi thời tiết đẹp. Nếu bạn có thể chịu đựng chuyển nhà vào mùa đông, bạn sẽ tiết kiệm tiền và có nhiều lựa chọn hơn rất nhiều.