加密抵押贷款：我对使用比特币买房的爱恨交织

我一直在关注加密抵押贷款领域的发展，如果它既迷人又可怕，那该死的。使用您珍贵的比特币或以太坊来获得房屋贷款？五年前，我会嘲笑这个想法。现在？我正在认真考虑。

这些以加密货币为支持的抵押贷款让你可以使用你的数字资产作为抵押，而无需出售它们。其吸引力显而易见——为什么要抛售我可能在明年翻倍的比特币，仅仅为了支付首付款呢？但说实话，这整个系统有时感觉就像是在沙子上建房子。

这个金融鸡尾酒基本上有三种风味：购买抵押贷款 (用加密货币抵押购买房地产 )，现金再融资 (使用加密货币来再融资现有贷款 )，以及桥接贷款 (在 juggling 房产时的短期融资 )。大多数平台接受 BTC、ETH 或稳定币，虽然有些平台允许你使用混合代币 - 这是我绝对想要的安全保障。

把这些与传统抵押贷款进行比较让我忍俊不禁。传统银行想要你的长子、血样和30年的纳税申报表。加密抵押贷款？ "有比特币吗？好吧，这里是你的房子。" 相比于与抵押贷款恐龙打交道，批准速度快得惊人，但你会为这种便利支付更高的利率。

这个过程非常简单，但感觉像是金融跳伞：

1. 找一个贷方(and祈祷他们在五个years)后仍然存在
2. 证明你拥有加密货币 ( 是的，那些密钥确实是你的 )
3. 将您珍贵的币转移到托管账户(再见，甜美的自由)
4. 签署文件，详细说明当比特币不可避免地暴跌 30% 时会发生什么
5. 领取现金并购买房地产
6. 进行支付并希望加密货币不会暴跌
7. 最终取回您的抵押品(if一切都well)

这些好处在纸面上听起来很不错：保留你的加密货币，避免资本利得税，潜在地双重获利于增值。但是，天哪，波动性让我夜不能寐。当比特币在一天内下跌20%时会发生什么？你要么是支付更多的抵押品，要么就是看着你的加密货币被清算得比你说 "区块链革命" 还要快。

大多数卖家在提到加密抵押贷款时仍然看着你，就像你有三个头一样。监管呢？那里是狂野的西部。规则明天可能会发生变化，让早期采用者举着空袋。

普通美国人欠下近 $145K on 的抵押贷款——想象一下与比特币过山车相关的债务！在开始之前，我会认真评估我的风险承受能力并分散任何抵押品。将所有东西都押在单个加密货币上就像用你的房子玩俄罗斯轮盘赌。

尽管存在所有缺陷，但这项创新正在突破界限。1971 年利率为 7.5% 的传统抵押贷款(which 1980)膨胀到 20%，这表明即使是“稳定”的金融产品也有疯狂的时刻。

加密抵押贷款适合你吗？只有当你能够在你的房子基本上跟随比特币价格图表波动的情况下安然入睡时。至于我？我谨慎地感到好奇，但仍然将一只脚牢牢地站在传统的土地上。