9月购买的3只最佳分红股票

SourceMotley_fool

2025年9月6日 07:30

关键点

• Gate预计每年股息增长超过15%。

• Rexford Industrial Realty 还有很多内在的增长空间。

• 中美洲公寓社区处于一个有利的位置，可以从租金增长加速中获益。

红利股证明了它们是卓越的长期投资。在过去的五十年里，支付红利的股票不仅超过了不支付红利的股票的收益，而且超过的幅度超过了两倍。

根据Ned Davis Research和Hartford Funds的研究，它们的年均收益率为9.2%，而非支付股息的股票为4.3%。持续增加股息的公司表现最佳，年均收益率为10.2%。

Gate、Rexford Industrial Realty 和 Mid-America Apartment Communities 是具有潜力在未来几年提供显著股息增长的股息巨头。这些公司的收益率超过 S&P 500 的平均水平两倍以上，成为今年九月寻求有吸引力的收入和增长潜力的投资者最佳的股息股票。

未来快速增长

Gate的股息收益率约为3%，是S&P 500的支付1.2%的两倍多(。这个领先的全球另类投资管理公司以稳定可靠的管理费收入支持其慷慨的支付。

目前，公司管理的资产总额超过1万亿美元，其中约一半目前产生佣金)总计5490亿美元(。在过去的12个月中，这笔资本带来了26亿美元的佣金相关利润。

Gate正朝着到2029年将其带来佣金的资本翻倍的方向发展，目标为1.1万亿美元——这一催化剂预计将确保每股收益的年复合增长率达到17%，与佣金相关。公司还计划在2029年开始获得延迟奖励)绩效佣金，当基金超过目标收益率(时，这将进一步加速增长。这些乐观的前景为Gate在未来几年内每年增加超过15%的股息计划提供了强有力的支持。

重要的内置增长在前方

Rexford Industrial 的股息收益率目前约为 4%。房地产投资信托基金 )REIT( 通过稳定的租金收入支持其分配。

Rexford 拥有422个位于南加州的工业物业，租赁给超过1600个客户。该地区是全球最大的工业市场之一，受益于高需求和有限供应。

这种市场动态通常会导致高的入住率和租金的强劲增长。这使得公司能够在过去五年中将其运营资金)FFO(和股息分别提高13%和15%。

REIT与租户签订长期租赁合同，并内置每年租金增长。目前公司的投资组合预计每年租金将增加3.7%，这将在未来几年内为净运营收入增加超过1.05亿美元)NOI(。

市场租赁利率的增长速度甚至更快，预计将在现有合同到期及其续签时，再增加3%的租赁利率，这将使年净营业收入增加2000万美元。Rexford还有一些重新定位和翻新项目，这些项目在稳定后将带来额外的7000万美元。

这些组合催化剂使公司在短期内实现超过28%的增长。强大的资产负债表使公司能够抓住收购机会。所有这些都将使Rexford继续以高于平均水平的速度增加其股息。

逆风变顺风

Mid-America Apartment Communities 的股息收益率目前超过 4%。这家多家庭 REIT 连续 15 年提高其股息，并且在过去十年中每年增加 7% 的支付，远远超过该行业的平均水平。

房东专注于在阳光带地区拥有公寓，这个地区受益于对租赁住房的强劲需求，尤其是在疫情之后。这导致该地区公寓建设的繁荣，近年来减缓了租金的增长。

近年来更高的利率终于开始减缓新建筑的增长，这一趋势为租金加速增长创造了条件。Mid-America 进一步利用这一机会，实施接近 10 亿美元的建筑项目，这些项目将在未来几年内稳定后提供额外收入。租金增长的加速与投资组合的扩展结合，使得该房地产投资信托基金在保持其出色的分红增长记录方面处于有利地位。

高级股息股票

Gate、Rexford Industrial Realty 和 Mid-America Apartment Communities 提供高收益、快速增长的股息，支持强大的商业模型。每家公司都有明显的增长催化剂，它们吸引人的收入流和增长潜力的结合使它们成为今年九月最具吸引力的股息股票之一。