由于房利美（Fannie Mae）提供的加密货币抵押贷款：这是否意味着f...的整合开始了

传统住房金融正逐步接近数字资产，随着一种新的加密货币抵押贷款结构在美国市场逐渐获得关注。

房利美开启加密货币支持的住房贷款大门

据《华尔街日报》报道，抵押贷款金融巨头房利美（Fannie Mae）将首次接受由加密货币持有量支持的抵押贷款。然而，这一举措并不意味着房利美会在其资产负债表上直接持有数字资产。

相反，房利美将购买并担保由新结构发起的贷款，该结构允许借款人在资格审核中使用加密货币。此外，这一发展标志着数字资产与传统住房金融融合进入新阶段。

Better Home & Finance 与 Coinbase 推出新产品

周四，抵押贷款公司Better Home & Finance与美国加密货币交易所Coinbase Global（纳斯达克：COIN）联合推出了一款与房利美支持贷款相关的新型抵押贷款产品。在此安排下，购房者可以用加密货币作为抵押，而无需将其变现以支付首付。

借款人无需出售加密货币即可符合贷款条件，从而减少潜在的税务事件和市场时机风险。尽管如此，他们仍需满足房利美的信用、收入和审查标准，因为抵押的加密资产更多作为补充支持，而非直接现金替代品。

该结构被定位为一种加密货币支持的抵押贷款方案，数字资产余额有助于支持贷款档案。然而，这些资产仍处于抵押安排中，而非在初次购房时转换为美元。

对加密货币抵押贷款市场的潜在影响

虽然这并非首个基于加密货币的抵押贷款项目，但房利美的参与可能会扩大这些产品在二级抵押市场的覆盖范围。此外，政府支持企业的支持可能会鼓励其他贷款机构尝试类似的结构。

将这一加密货币抵押贷款概念引入房利美支持的渠道，可能会让此类贷款更为主流借款人所熟悉。同时，也凸显出即使监管机构仍持谨慎态度，数字资产逐渐被纳入传统信贷框架的趋势正在形成。

监管背景与FHFA指导

房利美是由联邦住房金融局（FHFA）监管的政府支持企业。FHFA制定了房利美及其姊妹公司房地美（Freddie Mac）的监管框架，包括在抵押贷款审批中考虑新型资产类别的方式。

特朗普政府普遍被视为支持加密货币行业。6月，FHFA局长比尔·普尔特（Bill Pulte）在指示房利美和房地美准备将加密货币作为抵押贷款申请中的潜在资产时，引用了这一政策立场。然而，具体的实施标准仍在不断发展中。

总的来看，FHFA的信号与房利美愿意支持这些抵押贷款的态度，预示着数字资产在美国住房金融体系中的逐步常态化。市场参与者将密切关注贷款机构、投资者和借款人采用这一模式的速度。

总之，房利美对Coinbase和Better Home & Finance新结构的支持，可能标志着将加密货币相关担保引入传统抵押渠道的关键一步，同时监管机构也在不断完善这一新兴资产类别的规则。