El NFT inmobiliario: Un nuevo mundo por explorar

Imagina a alguien comprando una casa virtual por un millón. ¿Locura? Quizás no.

Los medios hablan mucho sobre estas ventas astronómicas de propiedades NFT. Ha generado conversación. Intentaré desmitificar este concepto, sin prometer exhaustividad.

¿Qué es exactamente la inmobiliaria NFT?

Los NFT, esos famosos tokens no fungibles. Activos almacenados en blockchain con metadatos únicos. No como el Bitcoin.

¿El Bitcoin? Se puede intercambiar por otro Bitcoin. Valor idéntico. ¿Los NFT? Imposibles de intercambiar de manera idéntica. Cada uno es único.

Estos tokens pueden representar la propiedad de algo. El inmobiliario se presta bien a esto. Cada casa es única, ¿no?

El inmobiliario NFT, eso es. Propiedades únicas que compramos y vendemos a través de blockchain.

Dos familias de propiedades NFT

El inmobiliario real tokenizado

Un estudio en Estados Unidos. Primera propiedad inmobiliaria NFT. Vendido en 2017 por el fundador de TechCrunch.

En 2025, se vuelve casi banal. La tecnología se establece. Gran ahorro de tiempo. Desde tu sofá, exploras casas al otro lado del mundo. Incluso cambias virtualmente el color de las paredes. ¿Práctico, verdad?

La propiedad virtual

Propiedades en mundos virtuales. The Sandbox. Decentraland. ¿Te dicen algo esos nombres?

El metaverso y sus propiedades NFT

El metaverso. Mundo virtual espejo del nuestro. Se trabaja allí. Se aprende allí.

No es una fuga. Más bien un enriquecimiento de nuestra realidad. Mark Zuckerberg ve en ello el futuro de las redes sociales. Compartir experiencias a distancia. Hacer lo imposible.

¿Los NFT? Perfectos para probar que poseemos algo allá.

¿Qué son los terrenos NFT?

Parcelas virtuales representadas por NFT. ¡Algunas se venden más caras que casas reales! Un terreno en Decentraland: 2,43 millones de dólares. Eso da vértigo.

No es necesario ser un jugador. Incluso puedes comprar terrenos. Como acciones.

¿Qué hacer con? Construir. Comerciar. Organizar eventos. Las posibilidades parecen infinitas.

¿Cómo empezar?

Como con cualquier NFT. Compra. Espera a que suba de valor. Vende.

Dos opciones están a su disposición:

• Propiedad total (si ya posee un bien inmueble)
• Propiedad fraccionada (más accesible, como acciones)

Con la propiedad fraccionada, recibes dividendos proporcionales a tu parte. Puedes revender cuando lo desees.

La compra concreta

Necesitas:

• Una cuenta en una plataforma especializada
• Una billetera cripto
• La buena criptomoneda

¿Las criptomonedas más utilizadas? MANA para Decentraland. AXS para Axie Infinity. SAND para The Sandbox. Este último parece particularmente popular en 2025.

Entonces, ¿nos lanzamos?

¿Te suena ahora el NFT inmobiliario? Parece que el mercado está en plena expansión.

Pero atención. Existen riesgos. Posibles ganancias, también pérdidas. La regulación se está organizando, especialmente en Europa con MiCA.

¿Un consejo? No inviertas si realmente no te apasiona. El dinero no debería ir a donde no está tu corazón.

El futuro puede ser virtual. O tal vez no. Depende de usted.