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RESULTADOS ANUALES 2025

Nextensa NV

Jue, 12 de febrero de 2026 a la 1:55 AM GMT+9 4 min de lectura

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NEXTA.BR

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Nextensa NV

INFORMACIÓN REGULADA
Bruselas, 11 de febrero de 2026, 17:55

RESULTADOS FUERTES DEL AÑO COMPLETO 2025 CONFIRMAN LA ESTRATEGIA DE NEXTENSA

Nextensa cerró el ejercicio 2025 con resultados sólidos, confirmando un aumento claro en la rentabilidad (+33,8 M€) impulsado por una mayor contribución de las actividades de desarrollo (+1,8 M), menores costes financieros (-9,2 M) y un fortalecimiento continuo del balance.

Durante 2024 y 2025, Nextensa realizó varias transacciones específicas por un total de 360 M€. Como resultado directo de este enfoque disciplinado de reciclaje de capital, Nextensa redujo su ratio de deuda del 45,39% al 38,80%, mejorando significativamente la flexibilidad financiera y fortaleciendo la capacidad del Grupo para financiar la próxima fase de su pipeline de desarrollo con los proyectos Lake Side y BEL Towers como desarrollos clave.

Se prevé que estos proyectos comiencen en 2026 (sujeto a permisos y comercialización) e implicarán un costo de construcción de aproximadamente 265 M€ para la sede de Proximus y la torre residencial en Lake Side, y aproximadamente 300 M€ para las BEL Towers, una redevelopación de uso mixto de 115.000 m².

RESULTADOS ANUALES SOSTENIDOS POR UNA EJECUCIÓN ESTRATÉGICA

Para todo el año 2025, Nextensa obtuvo un resultado neto (participación del grupo) de 33,2 M€, equivalente a 3,29 € por acción con derecho a dividendos, en comparación con -10,8 M€ un año antes. La rentabilidad fue impulsada principalmente por una mayor contribución de las actividades de desarrollo, menores costes financieros y una gestión operativa y financiera disciplinada. La cartera de propiedades de inversión mostró resistencia en un entorno de mercado volátil, con solo revaloraciones limitadas durante el año.

RECICLAJE DE CAPITAL Y HITOS ESTRATÉGICOS

Durante 2025, Nextensa realizó varias transacciones específicas que reforzaron significativamente su posición financiera, incluyendo la venta de los centros comerciales Knauf, el sitio minorista en Ingeldorf, el edificio de oficinas Monteco y la participación del grupo en Retail Estates.
Paralelamente, Proximus confirmó Tour & Taxis como la ubicación de su nueva sede, con el arrendamiento completo del proyecto de oficinas Lake Side (38,000 m²).

PROPIEDADES DE INVERSIÓN: RENDIMIENTO OPERATIVO RESISTENTE

Los ingresos por alquileres iguales aumentaron más del 3% durante el año, reflejando el rendimiento continuo de Tour & Taxis y la contribución de renovaciones importantes como Moonar en Luxemburgo. Los ingresos netos por alquiler disminuyeron en términos absolutos, en línea con la estrategia de desinversión del grupo.

PROYECTOS DE DESARROLLO AVANZANDO SEGÚN PLAN

En Tour & Taxis, el sitio continuó fortaleciendo su atractivo como distrito urbano de uso mixto, apoyado por un número creciente de eventos, arrendamientos permanentes y visitantes. El 96% de los apartamentos en la segunda fase del proyecto Park Lane fueron vendidos o reservados, con la entrega de todos los edificios residenciales completada a finales de año.
En Cloche d’Or, Luxemburgo, Nextensa continuó moldeando el mercado a través de Grossfeld, en el cual el grupo posee una participación del 50%. Se aseguraron varios proyectos de oficinas a medida, incluyendo The Terraces (4,600 m²) para el banco privado suizo Lombard Odier, y Eosys (12,000 m²) para PwC. Además, se lanzó un nuevo proyecto residencial de 50 unidades, de las cuales aproximadamente la mitad ya se han vendido.

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GESTIÓN FINANCIERA ACTIVA Y REDUCCIÓN DEL APALANCAMIENTO

La gestión financiera activa siguió siendo una prioridad clave durante todo el año. El coste medio de financiación se estabilizó en 2,90%, apoyado por la estrategia de cobertura del grupo y la reducción de la deuda financiera.

La mayoría de las líneas de crédito que vencen en 2026 ya han sido extendidas. Con un margen de crédito disponible de 169 M€ al cierre de 2025, aumentado a más de 200 M€ tras la venta de Gewerbepark Stadlau a mediados de enero de 2026, la obligación privada de 100 M€ que vence en noviembre de 2026 puede ser reembolsada utilizando las líneas de crédito disponibles, dejando aún suficiente margen para futuras obras de construcción, incluido el sede de Proximus en Tour & Taxis.

DIVIDENDO

Debido a los sólidos resultados financieros y al balance, la junta directiva propone a la asamblea general ordinaria de accionistas distribuir un dividendo de 1,00 € por acción.

PERSPECTIVAS

Aunque persiste la incertidumbre en el entorno económico y la presión en los mercados inmobiliarios, Nextensa inicia la siguiente fase de su estrategia con un balance fortalecido, costes de financiación controlados, suficiente margen financiero y una cartera de desarrollo de alta calidad. El grupo sigue bien posicionado para continuar creando valor sostenible a largo plazo para sus stakeholders mediante una ejecución disciplinada, inversiones selectivas y un enfoque claro en el desarrollo urbano sostenible.

“Desde nuestra creación en 2021, Nextensa ha vendido más de 550 millones de euros en activos, reduciendo nuestro ratio de deuda al 38%. Liberar este capital nos da la capacidad financiera para llevar a cabo los ambiciosos proyectos que esperamos comenzar en 2026.” Michel Van Geyte, CEO de Nextensa

ACERCA DE NEXTENSA

Nextensa es un inversor y desarrollador inmobiliario mixto.

La cartera de inversiones de la compañía se divide entre el Gran Ducado de Luxemburgo (34%), Bélgica (52%) y Austria (14%); su valor total al 31/12/2025 fue de aproximadamente 1.100 millones de euros.

Como desarrollador, Nextensa está principalmente activo en la configuración de grandes desarrollos urbanos. En Tour & Taxis (desarrollo de más de 350,000 m²) en Bruselas, Nextensa está construyendo una cartera inmobiliaria mixta que incluye la revalorización de edificios emblemáticos y nuevas construcciones. En Luxemburgo (Cloche d’Or), trabaja en asociación en una importante extensión urbana de más de 400,000 m² que incluye oficinas, comercio y viviendas.

La compañía cotiza en Euronext Bruselas y tiene una capitalización de mercado de 431,53 M€ (valor al 31/12/2025).

PARA MÁS INFORMACIÓN

Tim Rens | Director Financiero

Nextensa NV/SA | 0436.323.915 (RLE Bruselas, división de habla neerlandesa) Gare Maritime, Picardstraat 11, B505, 1000 Bruselas
+32 2 882 10 08 | [email protected] www.nextensa.eu

Adjunto

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