Acabo de revisar el panorama hipotecario de principios de 2023 y es interesante ver dónde estaban las tasas. En marzo de 2023, las tasas hipotecarias estaban subiendo bastante de manera constante. La tasa fija a 30 años rondaba el 6.96% TAE, que ya había subido del 6.89% de la semana anterior. Si hubieras asegurado un préstamo $100k a esa tasa, estarías pagando aproximadamente $663 mensuales en principal e intereses.

La tasa fija a 15 años estaba en 6.15% en ese mismo período, por lo que no había una gran diferencia entre ambas. Para las hipotecas jumbo, las tasas eran aún más altas, en 7.05%. Lo que más me llamó la atención fue lo volátiles que eran las cosas—en ese período de 52 semanas, las tasas habían oscilado desde un mínimo de 4.84% hasta un máximo de 7.41% en el lado a 30 años.

La opción ARM 5/1 era más barata inicialmente, en 5.65%, lo cual tenía sentido para las personas dispuestas a asumir ese riesgo de reajuste más adelante. En fin, solo recordando lo ajustado que se sentía el mercado en marzo de 2023 en el entorno de tasas hipotecarias. Hace que uno valore cómo cambia el panorama de un año a otro.