Je regardais les données du marché locatif et j'ai réalisé à quel point les différences sont folles à travers le pays. Comme, si tu paies un loyer à Hawaï, tu regardes plus de 2 400 $ par mois en moyenne, alors que quelqu'un dans le Dakota du Nord se détend à moins de 900 $. C'est un écart énorme.

Les états chers ont du sens quand on y pense — Hawaï a cette prime insulaire puisque tout est importé, en plus leur coût de vie est juste brutal. La Californie est similaire mais au moins ils construisent enfin plus d'appartements maintenant. D.C., le New Jersey, le Massachusetts, toutes des zones côtières en gros. Quand tu regardes le loyer moyen par état, le schéma est assez clair : les côtes sont chères, le centre du pays est beaucoup plus abordable.

Ce qui est intéressant, c'est le changement qui se produit. En 2021-2022, tout montait parce que les télétravailleurs inondaient les états chauds. Mais en août 2023, cette tendance commençait déjà à s'inverser. Le loyer moyen par état a en fait commencé à diminuer pour la première fois depuis des années — 72 des 100 zones métropolitaines sont devenues moins chères. Des endroits comme Vegas, Austin, Atlanta voient de vraies baisses. Pendant ce temps, le Midwest et la Nouvelle-Angleterre se réchauffent, ce qui est fou parce que c'étaient autrefois des zones bon marché.

Le Dakota du Nord et l'Iowa étaient autrefois des bonnes affaires, mais même celles-ci montent maintenant — le Dakota du Nord en hausse d'environ 11 % d'une année sur l'autre. Toujours bien en dessous de la moyenne nationale cependant. Si tu es flexible sur l'emplacement et que les hivers ne te dérangent pas, le loyer moyen par état dans le Midwest reste ton meilleur pari. Mais ouais, le marché locatif se normalise après cette folie de la pandémie. L'offre commence enfin à rattraper dans certains endroits.