ソースモトリーフール2025年 09月 6日 07:30## キーポイント- Gateは毎年15%以上の配当の増加を期待しています。- Rexford Industrial Realtyには、多くの成長が組み込まれています。- ミッドアメリカアパートメントコミュニティーズは、家賃の成長加速から利益を得るための強力な立場にあります。配当株は、例外的な長期投資であることを証明しました。過去50年間、配当を支払う株式は、配当を支払わない株式を単に上回っただけでなく、その差は2倍以上です。Ned Davis ResearchとHartford Fundsの調査によると、配当を支払わない株式の4.3%と比較して、9.2%の印象的な年平均リターンを提供しました。配当を一貫して増やしてきた企業は、年間10.2%の最高のパフォーマンスを達成しました。ゲート、レックスフォード・インダストリアル・リアルティ、ミッド・アメリカ・アパートメント・コミュニティーズは、今後数年間で大幅な配当成長を実現する可能性のある配当の巨人です。S&P 500の平均を2倍以上上回る利回りを持つこれらの企業は、魅力的な収入と成長の可能性を求める投資家にとって、今月の購入に最適な配当株として際立っています。## 迅速な成長が待っていますゲートの配当利回りは約3%で、S&P 500の支払いの1.2%(を二倍以上上回っています)。この主要なグローバルなオルタナティブ投資マネージャーは、安定した信頼できる管理手数料からの収入でその寛大な配当を裏付けています。現在、会社が管理している資産は1兆ドルを超え、その約半分が現在、手数料を生み出しています(合計5490億ドル)。過去12ヶ月間で、この資本は手数料に関連する26億ドルの利益をもたらしました。Gateは、2029年までに1.1兆ドルの目標を達成し、手数料収入を倍増させる道を歩んでおり、これが手数料に関連する1株当たり利益の年平均成長率17%をもたらすと予想されています。会社はまた、2029年に目標収益を超えると手数料の業績報酬を得始める計画を立てており、これが成長をさらに加速させるでしょう。これらの楽観的な見通しは、Gateの今後数年間で15%以上の配当増加計画を強力にサポートしています。## 重要な内蔵成長が前にあるレックスフォード・インダストリアルの配当利回りは現在約4%です。不動産投資信託(REIT)は、安定した賃料収入で支払いをバックアップしています。レックスフォードは、南カリフォルニアに422の工業用不動産を所有しており、1600以上の顧客に賃貸しています。この地域は、世界で最大の工業市場の一つであり、高い需要と限られた供給の恩恵を受けています。この市場のダイナミクスは、一般的に高い稼働率と強い賃料の上昇をもたらします。これにより、会社は(FFO)の運営からの資金を13％と15％それぞれの年間配当を過去5年間で増加させることができました。REITは、組み込まれた年間賃料増加を伴う長期賃貸契約を締結します。現在のポートフォリオでは、賃料が毎年3.7%増加することが見込まれており、今後数年間で1億500万ドル以上の追加的な純営業収益(NOI)をもたらすことになります。市場の賃料はさらに急速に上昇しており、既存の契約の期限が切れ、より高い賃料で更新されるにつれて、賃料にさらに3%を加える必要があります。これにより年間NOIが2000万ドル増加します。Rexfordは、安定化後にさらに7000万ドルをもたらすいくつかのリポジショニングおよび再建設プロジェクトも抱えています。これらの複合触媒は、同社を28％以上の短期成長のためにポジショニングします。そして、強力なバランスシートは、同社が買収の機会を活用することを可能にします。これらすべては、レクスフォードが平均以上のペースで配当を増やし続けることを可能にするはずです。## 向かい風が追い風に変わるミッドアメリカアパートメントコミュニティーズの配当利回りは現在4%を超えています。マルチファミリーREITは15年連続で配当を増やしており、過去10年間で年間7%のペースで支払いを増やしており、セクターの平均を大きく上回っています。貸主はサンベルト地域のアパートの所有に焦点を当てており、この地域は特にパンデミック後に賃貸住宅に対する強い需要の恩恵を受けました。これにより、近年この地域でアパートの建設が急増し、賃料の上昇が鈍化しました。過去数年間の金利の上昇が新しい建設をついに減速させ始め、この傾向が家賃の成長を加速させる条件を生み出しています。ミッドアメリカは、この機会を利用して、近い将来に安定化するにつれて追加の収入を確保する約10億ドルの建設プロジェクトを実施しています。家賃の成長の加速とポートフォリオの拡大の組み合わせにより、REITはその印象的な配当成長の実績を維持するための有利な立場にあります。## ハイレベル配当株ゲート、レクスフォード・インダストリアル・リアルティ、そしてミッドアメリカ・アパートメント・コミュニティーズは、高い収益性と急成長する配当を提供し、強固なビジネスモデルによって支えられています。各企業には成長の明確な触媒があり、魅力的な収入源と成長の可能性の組み合わせが、今月9月において最も魅力的な配当株の一つとなっています。
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9月に購入するための3つの優れた配当株
ソースモトリーフール
2025年 09月 6日 07:30
キーポイント
Gateは毎年15%以上の配当の増加を期待しています。
Rexford Industrial Realtyには、多くの成長が組み込まれています。
ミッドアメリカアパートメントコミュニティーズは、家賃の成長加速から利益を得るための強力な立場にあります。
配当株は、例外的な長期投資であることを証明しました。過去50年間、配当を支払う株式は、配当を支払わない株式を単に上回っただけでなく、その差は2倍以上です。
Ned Davis ResearchとHartford Fundsの調査によると、配当を支払わない株式の4.3%と比較して、9.2%の印象的な年平均リターンを提供しました。配当を一貫して増やしてきた企業は、年間10.2%の最高のパフォーマンスを達成しました。
ゲート、レックスフォード・インダストリアル・リアルティ、ミッド・アメリカ・アパートメント・コミュニティーズは、今後数年間で大幅な配当成長を実現する可能性のある配当の巨人です。S&P 500の平均を2倍以上上回る利回りを持つこれらの企業は、魅力的な収入と成長の可能性を求める投資家にとって、今月の購入に最適な配当株として際立っています。
迅速な成長が待っています
ゲートの配当利回りは約3%で、S&P 500の支払いの1.2%(を二倍以上上回っています)。この主要なグローバルなオルタナティブ投資マネージャーは、安定した信頼できる管理手数料からの収入でその寛大な配当を裏付けています。
現在、会社が管理している資産は1兆ドルを超え、その約半分が現在、手数料を生み出しています(合計5490億ドル)。過去12ヶ月間で、この資本は手数料に関連する26億ドルの利益をもたらしました。
Gateは、2029年までに1.1兆ドルの目標を達成し、手数料収入を倍増させる道を歩んでおり、これが手数料に関連する1株当たり利益の年平均成長率17%をもたらすと予想されています。会社はまた、2029年に目標収益を超えると手数料の業績報酬を得始める計画を立てており、これが成長をさらに加速させるでしょう。これらの楽観的な見通しは、Gateの今後数年間で15%以上の配当増加計画を強力にサポートしています。
重要な内蔵成長が前にある
レックスフォード・インダストリアルの配当利回りは現在約4%です。不動産投資信託(REIT)は、安定した賃料収入で支払いをバックアップしています。
レックスフォードは、南カリフォルニアに422の工業用不動産を所有しており、1600以上の顧客に賃貸しています。この地域は、世界で最大の工業市場の一つであり、高い需要と限られた供給の恩恵を受けています。
この市場のダイナミクスは、一般的に高い稼働率と強い賃料の上昇をもたらします。これにより、会社は(FFO)の運営からの資金を13％と15％それぞれの年間配当を過去5年間で増加させることができました。
REITは、組み込まれた年間賃料増加を伴う長期賃貸契約を締結します。現在のポートフォリオでは、賃料が毎年3.7%増加することが見込まれており、今後数年間で1億500万ドル以上の追加的な純営業収益(NOI)をもたらすことになります。
市場の賃料はさらに急速に上昇しており、既存の契約の期限が切れ、より高い賃料で更新されるにつれて、賃料にさらに3%を加える必要があります。これにより年間NOIが2000万ドル増加します。Rexfordは、安定化後にさらに7000万ドルをもたらすいくつかのリポジショニングおよび再建設プロジェクトも抱えています。
これらの複合触媒は、同社を28％以上の短期成長のためにポジショニングします。そして、強力なバランスシートは、同社が買収の機会を活用することを可能にします。これらすべては、レクスフォードが平均以上のペースで配当を増やし続けることを可能にするはずです。
向かい風が追い風に変わる
ミッドアメリカアパートメントコミュニティーズの配当利回りは現在4%を超えています。マルチファミリーREITは15年連続で配当を増やしており、過去10年間で年間7%のペースで支払いを増やしており、セクターの平均を大きく上回っています。
貸主はサンベルト地域のアパートの所有に焦点を当てており、この地域は特にパンデミック後に賃貸住宅に対する強い需要の恩恵を受けました。これにより、近年この地域でアパートの建設が急増し、賃料の上昇が鈍化しました。
過去数年間の金利の上昇が新しい建設をついに減速させ始め、この傾向が家賃の成長を加速させる条件を生み出しています。ミッドアメリカは、この機会を利用して、近い将来に安定化するにつれて追加の収入を確保する約10億ドルの建設プロジェクトを実施しています。家賃の成長の加速とポートフォリオの拡大の組み合わせにより、REITはその印象的な配当成長の実績を維持するための有利な立場にあります。
ハイレベル配当株
ゲート、レクスフォード・インダストリアル・リアルティ、そしてミッドアメリカ・アパートメント・コミュニティーズは、高い収益性と急成長する配当を提供し、強固なビジネスモデルによって支えられています。各企業には成長の明確な触媒があり、魅力的な収入源と成長の可能性の組み合わせが、今月9月において最も魅力的な配当株の一つとなっています。