これまで国内外の不動産クラウドファンディングや投資組合関連のファンドで、初回募集案件に10件以上参加してきた。結果はどうだったかというと、すべてのケースで予定利回りを上回る成果が出ている。

もちろんサービスごとに特徴が違うから単純比較はできないけど、一つ共通点があると感じている。それは初回案件にかける運営側の本気度だ。最初の案件は看板みたいなもので、ここで失敗したらサービス自体の信頼が崩れる。だからこそ、運営側も相当な覚悟を持って臨んでいるはず。

この経験から学んだのは、新規プラットフォームの初回案件は意外とチャンスかもしれないということ。リスクはゼロじゃないけど、事業者の意気込みが数字に表れるケースは多い気がする。