その新しい50年ローンの提案？確かに、短期的には月々の支払いが減ります。でも、ここがポイント—ローンの全期間で見れば、総利息はほぼ倍になります。これは典型的な金融工学です：今日の負担を軽減し、将来プレミアムを支払う。すでに資金繰りに苦しむ借り手にとっては、息抜きの余地を提供するかもしれません。でも、本当の勝者は？何十年にもわたる複利の利息を集める貸し手です。数字は嘘をつきません—参入障壁は低くなるけれども、あなたは多世代にわたる借金サイクルに縛られることになるのです。価値があるかどうか？今のキャッシュフローを重視するか、後の資産保全を重視するかによります。