最近、堅実な配当銘柄をいくつか見ているのですが、パッシブインカムの構築を考えている方にとって、2つのREITが私の注目リストに頻繁に登場しています。

EPRプロパティーズは月次配当を5.1％増額しました - 配当を積み重ねる上でこれは重要です。現在、利回りは6％超で、かなり魅力的です。私の目を引いたのは、彼らがただのんびりしているわけではないことです。今年はテーマパーク、ゴルフリゾート、映画館などの新しい体験型施設に4億から5億ドルを投資しており、昨年の2億8850万ドルから増加しています。会社は運営キャッシュの約70％しか配当していないため、成長を続ける余地があります。今年も5％以上のFFO成長を見込んでおり、これがさらなる配当増加を促すでしょう。

次に、リアルティ・インカムです。こちらはほとんど退屈なくらいに一貫性があります - それは褒め言葉として言っています。彼らは113四半期連続で配当を増やしており、これは28年以上の増加です。現在の利回りは4.9％で、2026年には少なくとも80億ドルを新しい物件に投入する計画です。小売、工業、ゲーム施設などを所有し、すべて大手企業と長期の純リース契約を結んでいます。その安定性は本物です。

両者とも同じゲームをプレイしています：長期リースを通じて賃料を集め、ほとんどを月次配当として支払い、残りを再投資してポートフォリオを拡大する。パッシブインカムを求める人にとって、これはまさに働いてくれる複利の仕組みです。EPRの成長加速は興味深いですが、リアルティ・インカムの113四半期連続増配の実績は言うまでもありません。

信頼できる月次配当で収入を補いたい、しかもそれが時間とともに実際に増えていくことを望むなら、この2つはより詳しく調べる価値があります。両社とも2026年の堅実なガイダンスを示しており、勢いはあるようです。