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RESULTADOS ANUAIS 2025

Nextensa NV

Qui, 12 de fevereiro de 2026 às 01:55 GMT+9 4 min de leitura

Neste artigo:

NEXTA.BR

-1,14%

Nextensa NV

INFORMAÇÃO REGULAMENTADA
Bruxelas, 11 de fevereiro de 2026, 17:55

RESULTADOS SÓLIDOS PARA O ANO COMPLETO DE 2025 CONFIRMAM A LINHA ESTRATÉGICA DA NEXTENSA

A Nextensa encerrou o exercício de 2025 com resultados sólidos, confirmando um aumento claro na rentabilidade (+€33,8 M), impulsionado por uma maior contribuição das atividades de desenvolvimento (+1,8 M), menores custos de financiamento (-9,2 M) e um fortalecimento contínuo do balanço patrimonial.

Durante 2024 e 2025, a Nextensa realizou várias transações direcionadas, totalizando €360 M. Como consequência direta desta abordagem disciplinada de reciclagem de capital, a Nextensa reduziu a sua taxa de endividamento de 45,39% para 38,80%, aumentando significativamente a flexibilidade financeira e fortalecendo a capacidade do Grupo de financiar a próxima fase do seu pipeline de desenvolvimento, com o projeto Lake Side e as BEL Towers como principais desenvolvimentos.

Estes projetos devem começar em 2026 (sujeitos a licenças e comercialização) e terão um custo de construção de aproximadamente €265 M para a sede da Proximus e a torre residencial em Lake Side, e aproximadamente €300 M para as BEL Towers, uma reabilitação de uso misto de 115.000 m².

LUCRATIVIDADE ANUAL SUPORTADA PELA EXECUÇÃO ESTRATÉGICA

Para o ano completo de 2025, a Nextensa registou um resultado líquido (participação do grupo) de €33,2 M, correspondente a €3,29 por ação com direito a dividendos, em comparação com -€10,8 M no ano anterior. A rentabilidade foi principalmente impulsionada por uma maior contribuição das atividades de desenvolvimento, menores custos de financiamento e uma gestão operacional e financeira disciplinada. A carteira de imóveis de investimento mostrou-se resiliente num ambiente de mercado volátil, com apenas reavaliações limitadas ao longo do ano.

RECICLAGEM DE CAPITAL E MARCOS ESTRATÉGICOS

Durante 2025, a Nextensa realizou várias transações direcionadas que reforçaram significativamente a sua posição financeira, incluindo a venda dos centros comerciais Knauf, do local de retalho em Ingeldorf, do edifício de escritórios Monteco e a participação do grupo na Retail Estates.
Paralelamente, a Proximus confirmou o Tour & Taxis como local da sua nova sede, com o pré-arrendamento completo do projeto de escritórios Lake Side (38.000 m²).

IMÓVEIS DE INVESTIMENTO: DESempenho OPERACIONAL RESILIENTE

A receita de aluguer semelhante aumentou mais de 3% ao longo do ano, refletindo o desempenho contínuo do Tour & Taxis e a contribuição de grandes renovações, como a Moonar em Luxemburgo. A receita líquida de aluguer diminuiu em termos absolutos, de acordo com a estratégia de desinvestimento do grupo.

PROJETOS DE DESENVOLVIMENTO PROGRESSO CONFORME PLANEADO

No Tour & Taxis, o local continuou a fortalecer-se como um distrito urbano de uso misto, apoiado por um número crescente de eventos, contratos de arrendamento permanentes e visitantes. 96% dos apartamentos na segunda fase do projeto Park Lane foram vendidos ou reservados, com a entrega de todos os edifícios residenciais concluída até ao final do ano.
Em Cloche d’Or, Luxemburgo, a Nextensa continuou a moldar o mercado através do Grossfeld, no qual detém uma participação de 50%. Vários projetos de escritórios feitos sob medida foram assegurados, incluindo The Terraces (4.600 m²) para o banco privado suíço Lombard Odier, e Eosys (12.000 m²) para a PwC. Além disso, foi lançado um novo projeto residencial de 50 unidades, com aproximadamente metade já vendida.

História Continua

GESTÃO FINANCEIRA ATIVA E REDUÇÃO DO ENDIVIDAMENTO

A gestão financeira ativa permaneceu uma prioridade ao longo do ano. O custo médio de financiamento estabilizou-se em 2,90%, apoiado pela estratégia de hedge do grupo e pela redução da dívida financeira.

A maioria das linhas de crédito com vencimento em 2026 já foi renovada. Com uma margem de crédito disponível de €169 M no final de 2025, aumentada para mais de €200 M após a venda do Gewerbepark Stadlau em meados de janeiro de 2026, o título privado de €100 M com vencimento em novembro de 2026 pode ser reembolsado usando as linhas de crédito disponíveis, deixando ainda margem suficiente para futuras obras de construção, incluindo a sede da Proximus no Tour & Taxis.

DIVIDENDO

Devido aos resultados financeiros sólidos e ao balanço reforçado, o conselho de administração propõe à assembleia geral ordinária dos acionistas a distribuição de um dividendo de €1,00 por ação.

Perspetivas

Apesar da incerteza no ambiente económico e da pressão nos mercados imobiliários, a Nextensa inicia a próxima fase da sua estratégia com um balanço patrimonial fortalecido, custos de financiamento controlados, margem financeira suficiente e um pipeline de desenvolvimento de alta qualidade. O grupo mantém-se bem posicionado para continuar a criar valor sustentável a longo prazo para os seus stakeholders através de uma execução disciplinada, investimentos seletivos e um foco claro no desenvolvimento urbano sustentável.

“Desde a nossa formação em 2021, a Nextensa vendeu mais de €550 milhões em ativos, reduzindo a nossa taxa de endividamento para 38%. Desbloquear este capital dá-nos a capacidade financeira de realizar os projetos ambiciosos que esperamos iniciar em 2026.” Michel Van Geyte, CEO da Nextensa

SOBRE A NEXTENSA

A Nextensa é uma investidora e desenvolvedora imobiliária mista.

O portefólio de investimentos da empresa está dividido entre o Grão-Ducado de Luxemburgo (34%), Bélgica (52%) e Áustria (14%); o seu valor total em 31/12/2025 era aproximadamente €1,1 mil milhões.

Como desenvolvedora, a Nextensa atua principalmente na modelagem de grandes desenvolvimentos urbanos. No Tour & Taxis (desenvolvimento de mais de 350.000 m²) em Bruxelas, a Nextensa está a construir um portefólio imobiliário misto, incluindo a reavaliação de edifícios icónicos e novas construções. Em Luxemburgo (Cloche d’Or), está a colaborar numa grande expansão urbana de mais de 400.000 m², composta por escritórios, retalho e edifícios residenciais.

A empresa está cotada na Euronext Bruxelas e tem uma capitalização de mercado de €431,53 M (valor a 31/12/2025).

PARA MAIS INFORMAÇÕES

Tim Rens | Diretor Financeiro

Nextensa NV/SA | 0436.323.915 (Divisão de Língua Holandesa, RLE Bruxelas) Gare Maritime, Picardstraat 11, B505, 1000 Bruxelas
+32 2 882 10 08 | [email protected] www.nextensa.eu

Anexo

8961_NEX_Persbericht_Annualresults_ENG final

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