#房利美接受加密资产抵押贷款 Grande avanço! Coinb e Better colaboram no lançamento de empréstimos hipotecários em criptomoedas: Bitcoin e USDC podem ser usados diretamente como entrada para compra de casa, sem necessidade de vender moedas!

O setor de financiamento habitacional nos EUA vive uma inovação histórica! Coinb e a empresa de hipotecas Better Home & Finance Holding Company colaboraram para lançar o primeiro produto de empréstimo hipotecário em criptomoedas apoiado pela Fannie Mae.
Os mutuários podem usar diretamente Bitcoin (BTC) ou USDC da conta Coinb como entrada em dinheiro, sem precisar vender seus ativos digitais primeiro.
Regras principais do produto:
Requisito de garantia em Bitcoin: pelo menos 250% do valor da entrada em moeda fiduciária.
Requisito de garantia em USDC: pelo menos 125% do valor da entrada em moeda fiduciária.
Exemplo: se precisar de uma entrada de 10 mil dólares, pode usar uma garantia de 25 mil dólares em BTC ou 12,5 mil dólares em USDC.
Este produto é apoiado pelo governo através da Fannie Mae, aumentando a estabilidade e conformidade.
Por que isso é importante?
Os empréstimos tradicionais dependem principalmente de histórico de renda, registros de crédito e poupança líquida, deixando muitos jovens que acumulam riqueza em ativos digitais de fora. O novo produto permite que os mutuários usem ativos digitais como garantia sem vendê-los, preservando o potencial de valorização dos ativos e evitando a incidência imediata de impostos sobre ganhos de capital.
Coinb afirmou: “Este é um grande avanço na utilidade do mundo real das criptomoedas, oferecendo estabilidade adicional e uma vantagem única de suporte governamental.”
A Better também destacou que essa iniciativa expandirá significativamente o grupo de compradores de imóveis, especialmente os jovens com grandes posições em criptomoedas, mas fluxo de caixa insuficiente.
Dados de acessibilidade à moradia: Segundo o Índice de Custos de Habitação da NAHB/Wells Fargo (publicado em março de 2026), no quarto trimestre de 2025: famílias com renda mediana nacional (renda anual de 104,2 mil dólares) gastam **34%** de sua renda para pagar a hipoteca de uma casa nova média. Famílias de baixa renda (50% da renda mediana) gastam até 67% de sua renda, sendo consideradas com carga habitacional severa pelo HUD.
Significado de mercado: Isso marca a entrada oficial de ativos digitais no sistema financeiro habitacional mainstream dos EUA, com a introdução de indicadores de “riqueza digital” na avaliação de crédito tradicional. Produtos similares já estão sendo testados por instituições não bancárias como a Newrez, com potencial de expansão futura.
Para os detentores de criptomoedas: não é mais necessário vender moedas em alta para comprar uma casa, aumentando significativamente a utilidade das criptomoedas e seu apelo para manutenção de longo prazo.
Aviso de risco: a volatilidade dos preços das criptomoedas pode afetar o valor das garantias, podendo exigir garantias adicionais se o valor do colateral variar.