Recentemente, um fenômeno intrigante está se espalhando pelo mercado imobiliário global: as vendas de imóveis de luxo estão enfrentando desafios sem precedentes. Essa tendência não se manifesta apenas no mercado interno, mas também tem atraído ampla atenção em nível internacional.

Em Shenzhen, um amigo está tentando vender uma luxuosa propriedade que vale muito dinheiro. Este imóvel foi avaliado entre 20 a 30 milhões durante o pico do mercado, mas agora, após estar à venda por um ou dois anos, ainda não recebeu propostas. Mesmo com uma redução de preço superior a 10 milhões, ainda é difícil encontrar um comprador.

Situações semelhantes não são raras em Xangai. A mansão de um conhecido magnata foi inicialmente listada por 120 milhões de yuans, mas o preço foi reduzido para 60 milhões de yuans, e ainda assim não atraiu compradores. Considerando que a propriedade foi adquirida em 2015 por 63 milhões de yuans, mais 22 milhões de yuans em custos de renovação, mesmo que seja vendida por 60 milhões de yuans, o vendedor enfrentará uma enorme perda.

Este fenómeno não é exclusivo da China. Em Vancouver, Canadá, uma propriedade adquirida em 2017 por 4,38 milhões de dólares canadenses foi vendida apenas por 3,1 milhões de dólares canadenses, resultando em uma perda líquida de 1,2 milhões de dólares canadenses, sem contar os juros e comissões de transação durante o período.

O mercado imobiliário nos Estados Unidos também enfrenta desafios semelhantes. Há relatos de que algumas mansões de celebridades também não conseguem escapar do destino de queda de preços, refletindo a fraqueza generalizada do mercado de imóveis de luxo.

A análise sugere que este fenômeno pode ser atribuído a vários fatores: a desaceleração do crescimento econômico global, a falta de confiança dos investidores, bem como o ajuste das estratégias de investimento em imóveis da classe alta. Vale a pena notar que, em comparação com imóveis de investimento, a demanda por imóveis de luxo para habitação própria é relativamente estável.

Esta tendência suscitou reflexões sobre a futura direcção do mercado imobiliário global. Alguns especialistas acreditam que isto poderá indicar uma mudança nos padrões de investimento imobiliário, com as classes abastadas a procurarem uma carteira de investimentos mais diversificada. Ao mesmo tempo, isto também cria uma oportunidade rara de entrada para potenciais compradores.

À medida que o mercado continua a evoluir, estaremos atentos ao desenvolvimento dessa tendência e ao seu impacto a longo prazo no panorama imobiliário global.