Taxas de hipoteca sobem e ofertas são retiradas devido à turbulência na guerra do Irã

Há 24 horas

CompartilharSalvar

Kevin PeacheyCorresponsável pelo custo de vida

CompartilharSalvar

Getty Images

A turbulência no mercado de hipotecas do Reino Unido está no seu ponto mais intenso desde o mini-orçamento de 2022, sugerem dados, à medida que a taxa média de contratos fixos de dois anos subiu acima de 5%.

A taxa está no seu nível mais alto desde agosto, de acordo com o serviço de informações financeiras Moneyfacts. Hipotecas de cinco anos estão na sua fase mais cara desde junho.

Quase 500 produtos de hipoteca foram retirados do mercado nos últimos dois dias, o maior número desde o período após o mini-orçamento, quando Liz Truss era primeira-ministra.

Quem estiver renovando uma hipoteca fixa ou procurando uma nova – como compradores de primeira viagem – será afetado.

Antes do início da guerra entre EUA e Israel com o Irã, os mercados financeiros esperavam uma redução nas taxas de juros do Reino Unido em algum momento este ano.

Mas essas expectativas desapareceram após o aumento dos preços do petróleo, que elevou a possibilidade de inflação mais alta.

O rendimento, ou taxa de juros, dos títulos do governo de dois anos – que indica quanto custaria emprestar dinheiro por dois anos – tem sido volátil.

“Nos últimos dias, temos visto alguns dos momentos mais turbulentos no mercado de hipotecas do Reino Unido desde o período após o mini-orçamento de setembro de 2022”, disse Adam French, chefe de finanças ao consumidor na Moneyfacts.

“Não é uma notícia bem-vinda para os tomadores de empréstimos, pois a perspectiva de queda nas taxas de hipoteca deu lugar rapidamente a aumentos”, acrescentou, dizendo: “Até onde podem chegar esses aumentos depende fortemente de como os mercados globais e as expectativas de inflação evoluem à medida que o conflito no Oriente Médio se desenrola.”

Os credores estão elevando as taxas de hipoteca em resposta às mudanças nas previsões sobre a direção futura da taxa de referência do Banco da Inglaterra, que determina os custos de empréstimo.

Para os tomadores, a taxa de juros de uma hipoteca fixa não muda até o término do contrato, geralmente após dois ou cinco anos, quando uma nova é escolhida para substituí-la.

Na quarta-feira, os dados mostram:

• A taxa média de um contrato fixo de dois anos estava em 5,01%, contra 4,84% na sexta-feira
• No mesmo período, a taxa média de um contrato fixo de cinco anos subiu de 4,96% para 5,09%
• Nos últimos dois dias, 472 produtos de hipoteca residencial foram retirados do mercado, segundo a Moneyfacts. Isso representa cerca de 6,5% do mercado, restando 7.164 ofertas disponíveis.

O maior dia de queda para hipotecas residenciais registrado pela Moneyfacts foi a retirada de 935 produtos em 27 de setembro de 2022, após Truss e seu chanceler Kwasi Kwarteng anunciarem cortes de impostos não financiados no valor de £45 bilhões.

Mais de 25% das ofertas de hipoteca disponíveis na época foram retiradas.

Corretoras disseram esperar novos aumentos nas taxas nos próximos dias, mas as pessoas podem agir.

“A maioria dos credores permite que seus clientes de hipotecas existentes façam a troca de taxa até quatro meses antes do vencimento de suas taxas fixas ou tracker”, disse Aaron Strutt, da corretora Trinity Financial.

“Atualmente, alguns bancos e sociedades de construção ainda oferecem taxas fixas abaixo de 4%”, afirmou.

Preços em alta

Enquanto isso, os custos de gasolina e diesel continuam a subir no Reino Unido devido à volatilidade dos preços do petróleo, causada pela perturbação nos abastecimentos do Oriente Médio.

O custo médio da gasolina sem chumbo aumentou 6,81p desde o início da guerra, chegando a 139,64p por litro. O diesel subiu 14,81p, atingindo 157,19p por litro.

Isso significa que o diesel está no seu preço mais alto desde maio de 2024.

Williams acrescentou: “Se o petróleo estabilizar em torno de US$ 90 por barril e a libra manter sua posição atual frente ao dólar americano, os motoristas no Reino Unido podem esperar preços médios de gasolina em torno de 140p por litro, e de diesel em cerca de 167p por litro.”

O Brent crude, referência global para os preços do petróleo, está sendo negociado a US$ 89,44 por barril.

Embora os preços tenham caído de um pico recente de quase US$ 120 por barril, estão mais de 20% mais altos do que antes do início da guerra.

O Primeiro-Ministro afirmou que os planos para eliminar a isenção do imposto sobre combustíveis a partir de setembro serão “mantidos sob revisão à luz do que está acontecendo no Irã”, enquanto o líder conservador pressionava por que ele estava “aumentando o custo da gasolina?”

Hipotecas

Guerra do Irã

Dinheiro

Finanças pessoais

Mercado imobiliário

Custo de vida