9月購買的3只最佳分紅股票

SourceMotley_fool

2025年9月6日 07:30

關鍵點

• Gate預計每年股息增長超過15%。

• Rexford Industrial Realty 還有很多內在的增長空間。

• 中美洲公寓社區處於一個有利的位置，可以從租金增長加速中獲益。

紅利股證明了它們是卓越的長期投資。在過去的五十年裏，支付紅利的股票不僅超過了不支付紅利的股票的收益，而且超過的幅度超過了兩倍。

根據Ned Davis Research和Hartford Funds的研究，它們的年均收益率爲9.2%，而非支付股息的股票爲4.3%。持續增加股息的公司表現最佳，年均收益率爲10.2%。

Gate、Rexford Industrial Realty 和 Mid-America Apartment Communities 是具有潛力在未來幾年提供顯著股息增長的股息巨頭。這些公司的收益率超過 S&P 500 的平均水平兩倍以上，成爲今年九月尋求有吸引力的收入和增長潛力的投資者最佳的股息股票。

未來快速增長

Gate的股息收益率約爲3%，是S&P 500的支付1.2%的兩倍多(。這個領先的全球另類投資管理公司以穩定可靠的管理費收入支持其慷慨的支付。

目前，公司管理的資產總額超過1萬億美元，其中約一半目前產生佣金)總計5490億美元(。在過去的12個月中，這筆資本帶來了26億美元的佣金相關利潤。

Gate正朝着到2029年將其帶來佣金的資本翻倍的方向發展，目標爲1.1萬億美元——這一催化劑預計將確保每股收益的年復合增長率達到17%，與佣金相關。公司還計劃在2029年開始獲得延遲獎勵)績效佣金，當基金超過目標收益率(時，這將進一步加速增長。這些樂觀的前景爲Gate在未來幾年內每年增加超過15%的股息計劃提供了強有力的支持。

重要的內置增長在前方

Rexford Industrial 的股息收益率目前約爲 4%。房地產投資信托基金 )REIT( 通過穩定的租金收入支持其分配。

Rexford 擁有422個位於南加州的工業物業，租賃給超過1600個客戶。該地區是全球最大的工業市場之一，受益於高需求和有限供應。

這種市場動態通常會導致高的入住率和租金的強勁增長。這使得公司能夠在過去五年中將其運營資金)FFO(和股息分別提高13%和15%。

REIT與租戶籤訂長期租賃合同，並內置每年租金增長。目前公司的投資組合預計每年租金將增加3.7%，這將在未來幾年內爲淨運營收入增加超過1.05億美元)NOI(。

市場租賃利率的增長速度甚至更快，預計將在現有合同到期及其續籤時，再增加3%的租賃利率，這將使年淨營業收入增加2000萬美元。Rexford還有一些重新定位和翻新項目，這些項目在穩定後將帶來額外的7000萬美元。

這些組合催化劑使公司在短期內實現超過28%的增長。強大的資產負債表使公司能夠抓住收購機會。所有這些都將使Rexford繼續以高於平均水平的速度增加其股息。

逆風變順風

Mid-America Apartment Communities 的股息收益率目前超過 4%。這家多家庭 REIT 連續 15 年提高其股息，並且在過去十年中每年增加 7% 的支付，遠遠超過該行業的平均水平。

房東專注於在陽光帶地區擁有公寓，這個地區受益於對租賃住房的強勁需求，尤其是在疫情之後。這導致該地區公寓建設的繁榮，近年來減緩了租金的增長。

近年來更高的利率終於開始減緩新建築的增長，這一趨勢爲租金加速增長創造了條件。Mid-America 進一步利用這一機會，實施接近 10 億美元的建築項目，這些項目將在未來幾年內穩定後提供額外收入。租金增長的加速與投資組合的擴展結合，使得該房地產投資信托基金在保持其出色的分紅增長記錄方面處於有利地位。

高級股息股票

Gate、Rexford Industrial Realty 和 Mid-America Apartment Communities 提供高收益、快速增長的股息，支持強大的商業模型。每家公司都有明顯的增長催化劑，它們吸引人的收入流和增長潛力的結合使它們成爲今年九月最具吸引力的股息股票之一。