銀行家庭貸款大門關閉…今年目標值低於7%

隨著政府高強度的貸款調控政策出台，臨近年底，主要商業銀行幾乎關閉了家庭貸款窗口，今年家庭貸款增幅較最初設定的目標低7%以上。

21日據金融界消息，KB國民、新韓、韓亞、友利、NH農協等5大主要銀行今年1月至12月18日的家庭貸款增加額僅約為7.4685萬億韓元。這比這些銀行與金融當局協調設定的年度目標值8.069萬億韓元低了7.4%。自去年6月政府出台"6·27對策"要求大幅縮減下半年貸款增長目標以來，商業銀行實際上一直在抑制貸款。

特別是其中僅有2家銀行超額完成目標並增加了貸款總量，其餘3家銀行分別比目標少發放了43.4%、17.2%、17.5%的貸款，實際上成功實現了總量調控。因此，部分銀行不僅停止了住房抵押貸款，連生活穩定資金貸款也已中斷，與抵押貸款保險（MCI, MCG）聯動的產品實際上也關閉了側門。

這種氛圍預計將持續到明年。据悉，C銀行等部分商業銀行已向金融當局提出，將明年家庭貸款增長率目標設定在2%左右。這是在反映物價上漲的名義國內生產總值（GDP）增長率預期達到4.0%的情況下，僅為其一半水平的數值。傳統上銀行會參照名義增長率水平提出增長率目標，但由於政府強調縮減房地產相關貸款並擴大生產性金融，預計明年將以例外形式繼續設定較低目標。

李在明總統近期在金融委員會工作報告會上也指出：“金融不應僅以房屋或土地為抵押追求自身利益，而應將資金引導至企業等生產性領域”，對現有金融慣例提出了批評。政府也明確表示，將通過抑制家庭貸款，在穩定房地產市場的同時，轉向以企業貸款為主的資金分配政策基調。

實際上，進入年底後家庭貸款增長已近乎停滯。12月以來，五大銀行的家庭貸款總餘額僅增加1423億韓元，日均增加額也降至79億韓元，僅為上月11月的六分之一水平。特別是住房抵押貸款較上月末減少2617億韓元，若此趨勢持續到本月末，預計將在大約1年9個月後轉為負增長。相反，信用貸款同期增加了5302億韓元，呈現出相反的趨勢。

這一趨勢未來很可能持續。預計政府和銀行業界齊心協力抑制家庭債務增長，同時轉向生產性金融的基調將在短期內持續。這意味著雖然會給房地產相關貸款需求踩下刹車，但反過來也可能為中小企業或創業企業等獲取資金創造有利條件。