我回头查看了2020年12月的抵押贷款利率，老实说，数字非常惊人。那个月我们达到了历史最低点——30年固定利率在2.71%到2.90%之间波动，具体取决于你看的调查。现在很难想象利率会那么低。

有趣的是，尽管2020年12月的抵押贷款利率处于历史最低点，市场的反应却不像你预期的那样。购房活动实际上开始放缓，尽管借款成本很便宜。再融资却变得异常火爆——同比增长了大约89%。人们都在争先恐后地锁定那些利率，以免情况发生变化。

当时，美联储相当明确地表示，他们会将利率保持在接近零的水平，只要需要。大家都预测2020年12月的抵押贷款利率会在2021年保持低位，但没人真正知道疫情情况改善后会发生什么。事实证明，利率最终开始上升，尤其是在刺激方案和经济复苏启动之后。

现在回头看那段时期的抵押贷款利率，这提醒我们当时的货币环境有多疯狂。那段历史最低点的窗口并没有持续太久，这也是为什么当时能进行再融资的人几乎都必须去做。