Récemment, un phénomène frappant se propage sur le marché immobilier mondial : les ventes de propriétés de luxe font face à des défis sans précédent. Cette tendance ne se manifeste pas seulement sur le marché national, mais suscite également une large attention à l'international.

À Shenzhen, un ami essaie de vendre une somptueuse maison d'une valeur considérable. Cette propriété avait été évaluée entre 20 et 30 millions de yuans à son apogée sur le marché, mais elle est désormais mise en vente depuis un an ou deux, sans qu'aucun acheteur ne se manifeste. Même après une réduction de prix de plus de 10 millions de yuans, il est toujours difficile de trouver un acheteur.

Des situations similaires ne sont pas rares à Shanghai. Le prix d'une villa appartenant à un riche homme d'affaires connu est passé d'un prix initial de 120 millions de yuans à 60 millions de yuans, mais elle reste néanmoins sans preneur. Étant donné que le prix d'achat de cette propriété en 2015 était de 63 millions de yuans, ajoutés à 22 millions de yuans de coûts de rénovation, même si elle se vend à 60 millions de yuans, le vendeur fera face à une énorme perte.

Ce phénomène n'est pas propre à la Chine. À Vancouver, au Canada, une propriété achetée en 2017 pour 4,38 millions de dollars canadiens a été vendue 8 ans plus tard pour seulement 3,1 millions de dollars canadiens, entraînant une perte nette de 1,2 million de dollars canadiens, sans compter les intérêts et les commissions de transaction durant cette période.

Le marché immobilier américain est également confronté à des défis similaires. Des rapports indiquent que certaines maisons de luxe de personnalités célèbres échappent également à la destinée de la baisse des prix, reflétant la faiblesse généralisée du marché des propriétés haut de gamme.

L'analyse indique que ce phénomène pourrait être attribué à plusieurs facteurs : le ralentissement de la croissance économique mondiale, le manque de confiance des investisseurs et l'ajustement des stratégies d'investissement immobilier de la classe aisée, entre autres. Il convient de noter qu'en comparaison avec les biens immobiliers d'investissement, la demande de résidences de luxe destinées à l'autoconstruction est relativement stable.

Cette tendance a suscité des réflexions sur l'avenir du marché immobilier mondial. Certains experts estiment que cela pourrait indiquer un changement dans les modes d'investissement immobilier, les classes aisées cherchant peut-être des portefeuilles d'investissement plus diversifiés. En même temps, cela crée également une occasion rare d'entrée pour les acheteurs potentiels.

Alors que le marché continue d'évoluer, nous suivrons de près le développement de cette tendance et son impact à long terme sur le paysage immobilier mondial.