AvalonBay (AVB) Objectif de prix abaissé par Citi alors que les perspectives des REIT multifamiliaux restent mitigées

Vardah Gill

Samedi 21 février 2026 à 22h50 GMT+9 2 min de lecture

Dans cet article :

AVB

-0,10%

AvalonBay Communities, Inc. (NYSE : AVB) figure parmi les 14 meilleures actions immobilières à acheter selon les fonds spéculatifs.

AvalonBay (AVB) Objectif de prix abaissé par Citi alors que les perspectives des REIT multifamiliaux restent mitigées

Le 13 février, l’analyste de Citi, Nicholas Joseph, a abaissé sa recommandation de prix sur AvalonBay Communities, Inc. (NYSE : AVB) à 198 $ contre 212 $. L’analyste maintenait une note Neutre sur l’action.

Quelques jours plus tôt, le 9 février, Cantor Fitzgerald a également mis à jour sa vision sur AVB, en augmentant son objectif de prix à 186 $ contre 179 $, tout en conservant une note Neutre. L’analyste a noté que les cinq REIT multifamiliaux sous couverture ont publié des résultats du quatrième trimestre inférieurs aux attentes du consensus. Cependant, il a ajouté que l’indicateur le plus important à l’avenir serait la croissance des nouveaux taux de location, en particulier à l’approche de la saison de location clé du printemps et de l’été.

Lors de la conférence sur les résultats du T4 2025, le PDG Benjamin Schall a déclaré que les résultats reflétaient la force globale du portefeuille d’AvalonBay, ainsi que les mesures prises par la société pour soutenir la croissance et l’efficacité de ses équipes opérationnelles. Il a souligné la forte fidélisation des résidents, notant que le taux de rotation s’élevait à 41 %, le plus bas jamais enregistré par la société.

Schall a également indiqué que la société avait lancé pour 1,65 milliard de dollars de nouveaux projets de développement, qui devraient générer un rendement initial stabilisé de 6,2 %. De plus, AvalonBay a levé près de 900 millions de dollars en fonds propres sur une base anticipée, avec un coût initial implicite d’environ 5 %. Il a ajouté que la société avait également racheté pour près de 490 millions de dollars de ses propres actions, à un prix moyen de 182 $ par action, ce qui témoigne de sa confiance dans ses perspectives à long terme.

AvalonBay Communities, Inc. (NYSE : AVB) est une fiducie de placement immobilier (REIT) qui se concentre sur le développement, l’acquisition, la réhabilitation et la gestion de communautés d’appartements. Ses opérations sont organisées en segments « Same Store », « Other Stabilized » et « Development/Redevelopment ».

Bien que nous reconnaissions le potentiel d’AVB en tant qu’investissement, nous pensons que certaines actions liées à l’IA offrent un potentiel de hausse supérieur et comportent moins de risques de baisse. Si vous recherchez une action IA extrêmement sous-évaluée qui pourrait également bénéficier de manière significative des tarifs douaniers de l’ère Trump et de la tendance à la relocalisation, consultez notre rapport gratuit sur la meilleure action IA à court terme.

****LIRE LA SUITE : 13 meilleures actions Roth IRA à acheter maintenant ****et 16 meilleures actions à dividendes en hausse

Divulgation : Aucune.

Termes et Politique de Confidentialité

Tableau de bord de confidentialité

Plus d’infos