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RESULTATS ANNUELS 2025

Nextensa NV

Jeu, 12 février 2026 à 01:55 GMT+9 4 min de lecture

Dans cet article :

NEXTA.BR

-1,14%

Nextensa NV

INFORMATION RÉGLEMENTÉE
Bruxelles, 11 février 2026, 17h55

EXCELLENTS RÉSULTATS ANNUELS 2025 CONFIRMENT LA CAPACITÉ STRATÉGIQUE DE NEXTENSA

Nextensa a clôturé l’exercice 2025 avec de solides résultats, confirmant une augmentation claire de la rentabilité (+33,8 M€), principalement grâce à une contribution accrue des activités de développement (+1,8 M€), à une baisse des coûts de financement (-9,2 M€) et à un renforcement continu du bilan.

En 2024 et 2025, Nextensa a réalisé plusieurs transactions ciblées pour un total de 360 M€. Grâce à cette approche disciplinée de recyclage du capital, Nextensa a réduit son ratio d’endettement de 45,39 % à 38,80 %, améliorant ainsi considérablement sa flexibilité financière et renforçant la capacité du groupe à financer la prochaine phase de son pipeline de développement, notamment avec le projet Lake Side et BEL Towers comme principaux développements.

Ces projets devraient débuter en 2026 (sous réserve des permis et de la commercialisation) et entraîneront un coût de construction d’environ 265 M€ pour le siège Proximus et la tour résidentielle à Lake Side, ainsi qu’environ 300 M€ pour BEL Towers, une réhabilitation à usage mixte de 115 000 m².

RÉSULTATS ANNUELS SUPPORTÉS PAR UNE EXÉCUTION STRATÉGIQUE

Pour l’année complète 2025, Nextensa a réalisé un résultat net (part du groupe) de 33,2 M€, soit 3,29 € par action donnant droit à dividende, contre -10,8 M€ un an auparavant. La rentabilité a été principalement soutenue par une contribution accrue des activités de développement, une baisse des coûts de financement, et une gestion opérationnelle et financière disciplinée. Le portefeuille immobilier de placement a montré une résilience face à un environnement de marché volatile, avec seulement peu de réévaluations au cours de l’année.

RECYCLAGE DE CAPITAUX ET ÉTAPES STRATÉGIQUES

En 2025, Nextensa a réalisé plusieurs transactions ciblées renforçant significativement sa position financière, notamment la vente des centres commerciaux Knauf, du site commercial d’Ingeldorf, du bâtiment de bureaux Monteco et la participation du groupe dans Retail Estates.
Parallèlement, Proximus a confirmé Tour & Taxis comme site de son nouveau siège, avec la pré-location complète du projet de bureaux Lake Side (38 000 m²).

PROPRIÉTÉS D’INVESTISSEMENT : PERFORMANCE OPÉRATIONNELLE RÉSILIENTE

Les revenus locatifs en comparable ont augmenté de plus de 3 % sur l’année, reflétant la performance continue de Tour & Taxis et la contribution de rénovations majeures telles que Moonar au Luxembourg. Le revenu locatif net a diminué en valeur absolue, conformément à la stratégie de désinvestissement du groupe.

PROJETS DE DÉVELOPPEMENT AVANCENT SELON LE PLAN

À Tour & Taxis, le site continue de renforcer son attrait en tant que quartier urbain à usage mixte, soutenu par un nombre croissant d’événements, de baux permanents et de visiteurs. 96 % des appartements de la deuxième phase du projet Park Lane ont été vendus ou réservés, avec la livraison de tous les bâtiments résidentiels achevée d’ici la fin de l’année.
Au Cloche d’Or au Luxembourg, Nextensa continue de façonner le marché via Grossfeld, dans lequel le groupe détient une participation de 50 %. Plusieurs projets de bureaux sur mesure ont été sécurisés, notamment The Terraces (4 600 m²) pour la banque privée suisse Lombard Odier, et Eosys (12 000 m²) pour PwC. De plus, un nouveau projet résidentiel de 50 unités a été lancé, avec environ la moitié déjà vendue.

Suite de l’histoire  

GESTION FINANCIÈRE ACTIVE ET DÉLEVERAGE RÉDUIT

La gestion financière active est restée une priorité tout au long de l’année. Le coût moyen du financement s’est stabilisé à 2,90 %, soutenu par la stratégie de couverture du groupe et la réduction de la dette financière.

La plupart des lignes de crédit arrivant à échéance en 2026 ont déjà été renouvelées. Avec une marge de crédit disponible de 169 M€ à la fin 2025, augmentée à plus de 200 M€ après la vente de Gewerbepark Stadlau à la mi-janvier 2026, l’obligation privée de 100 M€ arrivant à échéance en novembre 2026 peut être remboursée en utilisant les lignes de crédit disponibles, tout en laissant une marge suffisante pour les futurs travaux de construction, notamment le siège Proximus à Tour & Taxis.

DIVIDENDE

En raison des résultats financiers solides et de la santé du bilan, le conseil d’administration propose à l’assemblée générale ordinaire de distribuer un dividende de 1,00 € par action.

PRÉVISIONS

Alors que l’incertitude dans l’environnement économique et la pression sur les marchés immobiliers persistent, Nextensa entre dans la prochaine phase de sa stratégie avec un bilan renforcé, des coûts de financement maîtrisés, une capacité financière suffisante et un pipeline de développement de haute qualité. Le groupe reste bien positionné pour continuer à créer une valeur durable à long terme pour ses parties prenantes grâce à une exécution disciplinée, des investissements sélectifs et une focalisation claire sur le développement urbain durable.

“Depuis notre création en 2021, Nextensa a vendu plus de 550 millions d’euros d’actifs, réduisant notre ratio d’endettement à 38 %. La libération de ce capital nous donne la capacité financière de réaliser les projets ambitieux que nous espérons commencer en 2026.” Michel Van Geyte, CEO Nextensa

À PROPOS DE NEXTENSA

Nextensa est un investisseur et développeur immobilier mixte.

Le portefeuille d’investissements de la société est réparti entre le Grand-Duché de Luxembourg (34 %), la Belgique (52 %) et l’Autriche (14 %) ; sa valeur totale au 31/12/2025 était d’environ 1,1 milliard d’euros.

En tant que développeur, Nextensa est principalement actif dans la conception de grands projets urbains. À Tour & Taxis (développement de plus de 350 000 m²) à Bruxelles, Nextensa construit un portefeuille immobilier mixte comprenant la revalorisation de bâtiments emblématiques et de nouvelles constructions. Au Luxembourg (Cloche d’Or), elle travaille en partenariat sur une extension urbaine majeure de plus de 400 000 m² comprenant des bureaux, du commerce et des logements.

L’entreprise est cotée sur Euronext Bruxelles et a une capitalisation boursière de 431,53 M€ (valeur au 31/12/2025).

POUR PLUS D’INFORMATIONS

Tim Rens | Directeur Financier

Nextensa NV/SA | 0436.323.915 (RLE Bruxelles, division néerlandophone) Gare Maritime, Picardstraat 11, B505, 1000 Bruxelles
+32 2 882 10 08 | [email protected] www.nextensa.eu

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