Luke Lango identifie les opportunités d'investissement pour 2025 dans l'immobilier et l'innovation technologique

Alors que les marchés se dirigent vers 2025, le stratégiste en investissement Luke Lango trace une trajectoire à travers trois secteurs majeurs prêts à connaître une croissance significative. Son analyse révèle un paysage où les déséquilibres du marché créent des opportunités attrayantes pour les investisseurs prêts à faire leurs devoirs.

La crise du logement ouvre des portes aux investisseurs en appartements

Le marché immobilier américain reste fondamentalement défaillant. Selon une étude de John Burns, le revenu médian nécessaire pour acheter une maison de prix médian a atteint 118 000 $, soit une prime impressionnante de 49 % par rapport au revenu médian réel de 79 000 $. Cet écart représente le contexte de logement le plus inaccessible de l’histoire des États-Unis.

La hausse des coûts hypothécaires a aggravé la situation. Malgré une réduction des taux par la Réserve fédérale de 100 points de base ces derniers mois, les taux fixes à 30 ans ont atteint environ 6,91 % début 2025. Ce paradoxe a effectivement empêché des millions d’Américains d’accéder à la propriété, les orientant directement vers le marché locatif.

L’analyse de Luke Lango suggère que cela crée un vent favorable pour les opérateurs d’appartements. Au cours des deux dernières années, le pays a connu son plus grand boom de construction d’appartements en quatre décennies, créant un excès temporaire d’offre. Cependant, à mesure que l’accession à la propriété devient de plus en plus difficile, la demande de locations a rebondi fortement. Les taux de vacance, qui augmentaient depuis trois ans, se sont enfin stabilisés alors que la demande atteignait ses niveaux les plus élevés depuis 2021 — avec plus de 1,2 million de nouvelles unités construites en cours de remplissage.

Cette absorption de l’inventaire prépare le terrain pour que les propriétaires puissent exercer une plus grande capacité de fixation des prix en 2025. Trois grands FPI méritent d’être considérés :

• Equity Residential (EQR) : Cinquième plus grand propriétaire d’appartements et quatorzième plus grand gestionnaire immobilier du pays, offrant un rendement de dividende de 3,82 %
• AvalonBay Communities (AVB) : Gérant environ 80 000 unités et classé comme le troisième plus grand FPI aux États-Unis, avec un rendement de 3,10 %
• Camden Property Trust (CPT) : Détenant des intérêts dans près de 60 000 appartements répartis dans 171 communautés à l’échelle nationale, avec un rendement de 3,45 %

Où Luke Lango repère des opportunités de forte croissance dans la technologie

Au-delà du potentiel de revenu stable des FPI d’appartements, Luke Lango a identifié trois secteurs à croissance explosive pour 2025 : véhicules autonomes, avions électriques à décollage et atterrissage vertical (eVTOL), et informatique quantique.

Actions sur les véhicules autonomes : La convergence de percées technologiques de sociétés comme Alphabet, Baidu, Tesla, Aurora et Uber suggère que 2025 pourrait marquer le point d’inflexion où les véhicules autonomes passent de la nouveauté à un mode de transport grand public. Luke Lango prévoit que ces actions réaliseront des gains substantiels à mesure que le déploiement commercial s’accélère et que la société entre dans ce qu’il appelle « l’ère des AV ».

Avions électriques à décollage et atterrissage vertical (eVTOL) : Souvent qualifiés d’actions « voiture volante », ce secteur a reçu une attention considérable. Luke Lango identifie plusieurs opérateurs prêts à décoller — littéralement. Des entreprises comme Surf Air Mobility (SRFM), Archer Aviation (ACHR) et Blade Air Mobility (BLDE) sont positionnées pour lancer ou étendre leurs opérations commerciales tout au long de 2025. À mesure que la technologie passe du concept à une mise en œuvre généralisée, ces actions devraient bénéficier d’une génération de revenus commerciaux authentiques.

Informatique quantique : Après avoir augmenté de plus de 1 000 % depuis septembre, les actions quantiques ont suscité du scepticisme quant à leur valorisation à court terme. Cependant, Luke Lango maintient que le secteur reste attrayant pour 2025 car l’industrie évolue vers des applications pratiques et commerciales. Les acteurs clés — IonQ (IONQ), Rigetti (RGTI) et Quantum Computing Inc. (QUBT) — devraient continuer à progresser à mesure que les solutions quantiques trouvent des cas d’usage concrets.

Le bilan de Luke Lango appuie l’attention portée à ses perspectives pour 2025. Ses prévisions pour 2024 se sont révélées remarquablement précises : il avait anticipé des gains de plus de 15 % pour le S&P 500 (réel : +23 %), prévu que les actions de croissance surpasseraient celles de valeur (elles ont surpassé 3 fois plus), anticipé une domination continue de la tech (Nasdaq +29 %, ETF IA +24 %) et prévu que le Bitcoin atteindrait 100 000 $ (il a culminé près de 108 000 $).

Équilibrer opportunités et gestion disciplinée des risques

Bien que la thèse axée sur la croissance de Luke Lango mérite une considération sérieuse, réussir en investissement exige également de savoir ce qu’il faut éviter. Le stratégiste macroéconomique Eric Fry insiste sur le fait que les investisseurs doivent prioriser l’évitement des « mauvais risques » — des situations asymétriques où le potentiel de baisse dépasse largement le potentiel de hausse.

Cette distinction est extrêmement importante. Les investisseurs peu disciplinés justifient souvent l’achat de titres surévalués en les comparant à des alternatives encore plus chères, en oubliant que tous peuvent sous-performer. La meilleure approche consiste à se demander « Qu’est-ce qui peut mal tourner ? » avant de se demander « Qu’est-ce qui peut bien se passer ? »

Une méthode pour gérer cette asymétrie consiste à utiliser des options d’achat (call options), qui limitent la perte à l’investissement initial tout en conservant un potentiel de gain illimité. Cette stratégie a donné des résultats exceptionnels : récemment, elle a permis de réaliser des gains de 103 % sur des positions PayPal, 148 % sur des opérations Block, et 310 % sur des positions Corning.

Le plan d’action complet de Luke Lango pour 2025 — combinant un revenu stable via les FPI d’appartements, une exposition à la croissance par le biais de technologies émergentes, et une gestion disciplinée des risques — offre un cadre structuré pour naviguer dans l’année à venir. La combinaison de sa sélection sectorielle, associée à une attention rigoureuse à la protection contre la baisse, incarne une philosophie d’investissement équilibrée digne de 2025.