« 80s » Huang Jun nommé directeur général de Daye Trust, la société a récemment finalisé la première pré-enregistrement de fiducie pour la retraite immobilière dans le Guangdong.

China Net Finance, le 27 février, il y a quelques jours, le Bureau de Supervision Financière du Guangdong a publié une réponse approuvant les qualifications de Huang Jun en tant que directeur général de Daye Trust Co., Ltd. (ci-après dénommée « Daye Trust »). Le journaliste a noté que récemment, cette institution centrale de fiducie d’entreprise a achevé le changement de direction supérieure, que l’entreprise a réalisé une avancée dans le domaine du financement des pensions, et que la première pré-enregistrement immobilier de fonds de retraite dans la province du Guangdong a été installée à Guangzhou.

Le directeur général adjoint des « années 80 » est devenu un habitué

Selon des informations publiques, Huang Jun a 46 ans cette année et possède une riche expérience en gestion d’actifs. Il a été directeur et assistant directeur du département de développement des marchés du bureau de Guangzhou de China Orient Asset Management Company, directeur général du département de gestion d’investissements de Daye Trust, directeur principal du département affaires de Jiangmen du bureau de Guangzhou de China Orient Asset Management Company, directeur général adjoint de la succursale de Shenzhen de China Orient Asset Management Co., Ltd., directeur général adjoint de la branche du Guangdong, et directeur général adjoint de Daye Trust.

Daye Trust est une institution financière non bancaire approuvée par l’Administration d’État de la régulation financière, qui a ouvert après sa réenregistrement en mars 2011 avec un capital social de 2 milliards de yuans et enregistrée à Guangzhou. L’entreprise met en œuvre une gestion double des sièges à Guangzhou et à Pékin, et dispose de départements externes à Shanghai, Wuhan, Hangzhou et Fuzhou.

En termes de structure d’actionnariat, Daye Trust compte trois actionnaires. China Orient Asset Management Co., Ltd. détient 41,67 % des actions, Guangzhou Financial Holding Group Co., Ltd. en détient 38,33 %, et Guangzhou Tokyo Credit Power Group Co., Ltd. détient 20 % des actions. China Orient Asset Management Co., Ltd., en tant que plus grand actionnaire, confère à Daye Trust une expérience d’entreprise centrale.

Selon les données opérationnelles, en 2025, Daye Trust atteindra un chiffre d’affaires de 381 millions de yuans, soit une augmentation annuelle de 6,75 % ; bénéfice net de 32 millions de yuans. En 2024, la société atteindra un bénéfice d’exploitation de 357 millions de yuans, soit une augmentation annuelle de 20,80 % ; Les recettes de frais et de commissions s’élevaient à 330 millions de yuans, soit une augmentation annuelle de 28,67 % ; A réalisé un bénéfice net de 54,32 millions de yuans.

Au premier mois de 2026, l’activité de vente directe de richesse de Daye Trust a bien démarré, levant un total de 1,213 milliard de yuans, soit une augmentation de 47 % par rapport à la même période en 2025. Alors que l’échelle augmente, l’innovation produit et l’optimisation structurelle ont donné leurs fruits. Le Beijing Wealth Center a coopéré avec le département des affaires pour mettre en œuvre le produit standard d’allocation active « Changhong n°1 », récoltant 83 millions de yuans. Le département d’affaires collaboratif du Shanghai Wealth Center a mis en place des trusts de services d’actifs personnalisés totalisant 253 millions de yuans, desservant 13 personnes physiques et 1 client institutionnel.

Premier enregistrement anticipé immobilier pour fonds de pension du Guangdong

Le journaliste a appris qu’à l’arrivée des dirigeants au pouvoir, Daye Trust a réalisé une percée dans le domaine de l’innovation en financement des pensions. Récemment, le family office de Daye Trust a finalisé avec succès l’enregistrement à l’avance immobilière du « Daye Trust-Fuyou Tiannian No. 2 Pension Trust » au Centre d’Enregistrement Immobilier de Guangzhou. Ce projet est la première entreprise d’enregistrement anticipé de fiducie immobilière créée dans le but d’une fiducie de retraite dans la province du Guangdong, et c’est également la première cohorte d’institutions de fiducie centrale à s’installer après le projet pilote d’enregistrement des biens en fiducie immobilière à Guangzhou.

En juillet 2025, le Bureau de supervision du Guangdong de l’Administration d’État de la supervision et de l’administration financière, le Bureau municipal de l’urbanisme et des ressources naturelles de Guangzhou et d’autres départements ont conjointement publié un avis pilote, et Guangzhou a officiellement rejoint les files pilotes d’enregistrement des biens en fiducie immobilière. Le projet pilote a été pionnier dans le modèle d’« enregistrement anticipé », qui permet la pré-enregistrement des biens en fiducie lorsque l’immobilier ne remplit pas les conditions de transfert pour le moment, verrouillant ainsi les droits fonciers et améliorant la flexibilité et la sécurité de la création des fiducies immobilières.

Cette entreprise prend les biens immobiliers résidentiels de Guangzhou au nom du constituant comme propriété fiduciaire, et met en place un plan de protection de patrimoine grâce à une gestion professionnelle des actifs, mettant en avant la valeur du système de fiducie de retraite avec quatre avantages fondamentaux. La pension mécanisme construit une garantie solide, transforme l’immobilier existant en flux de trésorerie de pension stable à long terme, et remplace le modèle traditionnel « compter sur les personnes âgées » par des mécanismes financiers professionnels. Une planification ciblée permet de réaliser un héritage intergénérationnel, et le constituant peut fixer à l’avance l’objet, la proportion et le calendrier de l’héritage des biens, et s’appuyer sur le cadre juridique du trust pour éviter des risques potentiels tels que le mariage et la dette. Le paiement par un tiers est pratique pour les personnes âgées, et le compte en fiducie peut payer directement des frais à des tiers tels que les maisons de retraite et les établissements de santé, et le fonds spécial est dédié aux personnes âgées et ne nécessite pas d’opérations lourdes. Même si le constituant souffre de troubles mentaux, les biens de la fiducie sont également gérés par une institution professionnelle, et les biens immobiliers après l’enregistrement de l’avis ne peuvent être cédés sans le consentement du fiduciaire.

Le bien peut être enregistré avant que toutes les procédures de transfert ne soient terminées, et la portée des actifs en fiducie peut être élargie ; Il n’est pas nécessaire de payer des impôts élevés tels que l’impôt sur les actes fonciers et l’impôt sur le revenu des particuliers immédiatement lors de la création de la fiducie, ce qui soulage la pression financière sur le constituant ; Les fonctions d’indépendance des biens et d’isolation des risques sont renforcées à l’avance.

En tant qu’institution centrale de fiducie d’entreprise, Daye Trust a créé la première entreprise d’enregistrement anticipé immobilier pour fonds de retraite au Guangdong, une pratique spécifique dans la mise en œuvre de la politique nationale de sécurité des pensions. La combinaison du trust immobilier et du financement des pensions permet d’activer la valeur des biens immobiliers existants, transforme « l’immobilier » en « flux de trésorerie vivant » et comble le manque d’innovation dans le domaine du financement des retraites dans la grande région de la Baie.

Développer des fiducies de services d’actifs

La conférence 2026 sur la construction de partis et le travail d’exploitation et de gestion de Daye Trust a souligné que 2026 est la première année du « 15e plan quinquennal » et une période clé pour que l’entreprise pose les bases de la transformation. La réunion a clairement montré que nous devions saisir fermement les deux principales lignes de transformation des entreprises, d’expansion et de gestion des risques de projets ; Exploitez bien les deux points de départ clés de la réforme interne, axés sur la réforme organisationnelle et du personnel, et approfondissant la coordination commerciale du CIC et de l’Oriental.

La réunion a souligné que nous devrions élargir vigoureusement l’océan bleu de valeur des trusts de services d’actifs comme point de départ important pour accomplir des missions financières et bien faire un travail dans les « cinq principaux articles financiers ». Saisir activement l’opportunité décisive de l’enregistrement du trust de gestion de patrimoine et peaufiner l’ensemble du plan de service de procédure ; Explorez le modèle « fiducie + service/assurance » des fonds de retraite pour répondre aux besoins du vieillissement social ; Promouvoir activement le développement du bien-être public et des fondations caritatives.

Daye Trust a déclaré qu’à l’avenir, l’entreprise saisira l’opportunité de créer la première entreprise d’enregistrement à l’avance immobilière de pension dans le Guangdong afin de pleinement exploiter les responsabilités et les avantages professionnels des entreprises centrales, de suivre de près les besoins des personnes pour approfondir l’innovation des produits financiers de retraite, de continuer à explorer dans les domaines des fiducies testamentaires et des fiducies caritatives, et de promouvoir une intégration profonde du système fiduciaire avec les domaines des pensions, des soins de santé et d’autres scénarios. Parallèlement, nous renforcerons le renforcement des capacités professionnelles, améliorerons le système de services de fiducie immobilière et aiderons les familles à atteindre un cercle vertueux de sécurité de retraite et d’actifs.

Huang Jun a pris ses fonctions de directeur général de Daye Trust, ce qui intervient à un moment critique pour la transformation des affaires et l’approfondissement de l’innovation. Son expérience dans le domaine de la gestion d’actifs devrait apporter un nouvel élan à la transformation et au développement. Avec l’obtention de la première immatriculation de prévision immobilière de fonds de pension dans la province du Guangdong, si Daye Trust saisira l’opportunité dans le domaine du financement des pensions, China Net Finance continuera à y prêter attention.

[Source : China Net Finance]