Продавцы домов переписывают объявления о продаже быстрее, чем за последние десять лет, но весенний запас все еще низкий

смотреть сейчас

ВИДЕО2:3702:37

Объявления о продаже домов снова растут, но предложение на рынке жилья весной все еще низкое

Рынки и политика Цифровой оригинал Видео

Очень важный весенний рынок недвижимости стартовал, и хотя ожидается, что темпы будут не очень высокими, есть признаки оптимизма, по крайней мере среди продавцов. Некоторые, кто сдался в прошлом году, возвращаются на рынок.

По данным агентства недвижимости Redfin, в январе было повторно выставлено на продажу почти 45 000 домов, которые были сняты с рынка в прошлом году. Это самый высокий показатель января за последние десять лет и рекордные 3,6% домов, находившихся в продаже в январе.

Эти январские данные совпадают с рекордным числом продавцов, снявших свои дома с рынка в сентябре прошлого года, — почти 85 000, что на 28% больше, чем в сентябре 2024 года. Высокие ставки по ипотеке в прошлом году, все еще высокие цены на жилье и растущая неопределенность в экономике оттолкнули покупателей осенью, лишив продавцов возможности контролировать ситуацию, в которой они находились в годы пандемии и сразу после нее.

Получайте Property Play прямо в ваш почтовый ящик

Property Play от CNBC с Дианой Олик рассказывает о новых и развивающихся возможностях для инвесторов в недвижимость, отправляется еженедельно.

Подпишитесь здесь, чтобы получить доступ уже сегодня.

Ашли Раммедж, агент по недвижимости из Роли, Северная Каролина, в ответ на опрос рынка жилья CNBC за четвертый квартал заявил в декабре, что все больше продавцов требуют уступок, а некоторые просто отказываются.

«Многие продавцы, с которыми я сталкивался и работал, просто подняли руки и сказали: “Если мы сейчас не можем получить за наш дом то, что хотим, или то, что считаем его стоимостью, то мы снимем его с рынка и попробуем снова, возможно, весной,”» — сказал Раммедж.

Общий запас домов на продажу по всей стране выше, чем год назад, но рост замедляется, сообщает Realtor.com. Активные объявления выросли на 7,9% в феврале по сравнению с прошлым годом, но этот показатель сокращается уже девять месяцев подряд. Количество объявлений по-прежнему на 17% ниже уровня 2019 года, до пандемии.

«Запас жилья улучшился более двух лет назад, но в последние месяцы темпы замедлились,» — сказала Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com. «Рост предложения сосредоточен в Юге и Западе и в основном касается домов стоимостью менее 500 000 долларов. В то время как на Северо-востоке и Среднем Западе наблюдается рост, предложение там остается значительно недостаточным.»

Ставки по ипотеке сейчас приближаются к минимальным за четыре года уровням, и Хейл задается вопросом, вызовет ли этот «оттепель» больше покупателей или продавцов. За последние дни ставки немного выросли из-за продолжающейся войны с Ираном и новых опасений по поводу инфляции.

Выбирайте CNBC в качестве вашего предпочтительного источника в Google и никогда не пропустите ни одного важного события от самого надежного источника бизнес-новостей.