В последнее время в глобальном рынке недвижимости наблюдается примечательное явление: продажа высококлассных элитных домов сталкивается с беспрецедентными вызовами. Эта тенденция проявляется не только на внутреннем рынке, но и привлекает широкое внимание на международной арене.

В Шэньчжэне один друг пытается продать квартиру стоимостью немалые деньги. Эта недвижимость в период пиковых цен оценивалась в 20-30 миллионов юаней, но теперь она выставлена на продажу уже год или два, и никто не интересуется. Даже несмотря на то, что цена была снижена более чем на 10 миллионов юаней, покупателей все равно трудно найти.

Похожие ситуации также не редкость в Шанхае. Роскошный дом известного бизнесмена был выставлен на продажу по первоначальной цене в 120 миллионов юаней, но цена была снижена до 60 миллионов юаней, и все равно никто не проявляет интереса. Учитывая, что цена покупки этой недвижимости в 2015 году составляла 63 миллиона юаней, плюс 22 миллиона юаней на ремонт, даже если продажа состоится за 60 миллионов юаней, продавец столкнется с огромными убытками.

Этот феномен не уникален для Китая. В Ванкувере, Канада, недвижимость, купленная в 2017 году за 4,38 миллиона канадских долларов, спустя 8 лет была продана всего за 3,1 миллиона канадских долларов, что означает чистый убыток в 1,2 миллиона канадских долларов, не учитывая процентные расходы и комиссионные за сделку.

Американский рынок недвижимости также сталкивается с аналогичными проблемами. Сообщается, что некоторые роскошные особняки знаменитостей также не смогли избежать падения цен, что отражает общую слабость рынка элитной недвижимости.

Анализ показывает, что это явление может быть обусловлено множеством факторов: замедлением роста мировой экономики, недостатком уверенности инвесторов и изменением инвестиционных стратегий состоятельных слоев населения в отношении недвижимости. Стоит отметить, что по сравнению с инвестиционной недвижимостью, спрос на жилые роскошные апартаменты относительно стабилен.

Эта тенденция вызвала размышления о будущем глобального рынка недвижимости. Некоторые эксперты считают, что это может предвещать изменение моделей инвестирования в недвижимость, поскольку богатые слои населения, возможно, ищут более диверсифицированные инвестиционные портфели. В то же время это создает редкую возможность для потенциальных покупателей войти на рынок.

С развитием рынка мы будем внимательно следить за развитием этой тенденции и ее долгосрочным влиянием на глобальную недвижимость.