Это платное пресс-релиз. Свяжитесь напрямую с распространителем пресс-релизов по любым вопросам.

ГОДОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ 2025

Nextensa NV

Чт, 12 февраля 2026 г., 01:55 по Гринвичу+9 4 мин чтения

В этой статье:

NEXTA.BR -1.14%

Nextensa NV

Регулируемая информация
Брюссель, 11 февраля 2026 г., 17:55

Сильные результаты за полный 2025 год подтверждают стратегический курс Nextensa

Nextensa завершила финансовый 2025 год с хорошими результатами, подтвердив явный рост прибыльности (+33,8 млн евро), обусловленный увеличением вклада в развитие (+1,8 млн евро), снижением финансовых затрат (-9,2 млн евро) и дальнейшим укреплением баланса.

За 2024 и 2025 годы Nextensa реализовала несколько целевых сделок на сумму 360 млн евро. В результате этого дисциплинированного подхода к перераспределению капитала, Nextensa снизила уровень долга с 45,39% до 38,80%, значительно повысив финансовую гибкость и укрепив способность финансировать следующий этап своего развития, включая проекты Lake Side и BEL Towers.

Эти проекты планируется начать в 2026 году (при условии получения разрешений и коммерциализации), их строительные затраты составят примерно 265 млн евро для штаб-квартиры Proximus и жилой башни Lake Side, а также около 300 млн евро для BEL Towers — многофункциональной реконструкции площадью 115 000 м².

Прибыль за полный год подтверждена стратегической реализацией

За полный 2025 год Nextensa получила чистую прибыль (доля группы) в размере 33,2 млн евро, что составляет 3,29 евро на акцию, имеющую право на дивиденды, по сравнению с -10,8 млн евро за предыдущий год. Прибыльность в основном обусловлена увеличением вклада в развитие, снижением финансовых затрат и дисциплинированным управлением операциями и финансами. Портфель инвестиционной недвижимости показал устойчивость в условиях волатильного рынка, с минимальными переоценками за год.

Перераспределение капитала и стратегические этапы

В 2025 году Nextensa реализовала несколько целевых сделок, значительно укрепивших финансовое положение, включая продажу торговых центров Knauf, торговой площадки в Ингельдорфе, офисного здания Monteco и участие в Retail Estates.
Параллельно Proximus подтвердил Tour & Taxis как место расположения своего нового штаб-квартиры, а также полностью предварительно арендовал офисный проект Lake Side (38 000 м²).

Инвестиционная недвижимость: устойчивые показатели деятельности

Арендный доход по сравнению с прошлым годом вырос более чем на 3%, что отражает стабильную работу Tour & Taxis и вклад крупных ремонтов, таких как Moonar в Люксембурге. Чистый арендный доход снизился в абсолютных цифрах в соответствии со стратегией распродаж активов.

Развитие проектов идет по плану

На площадке Tour & Taxis район продолжает укреплять свою привлекательность как многофункциональный городской район, поддерживаемый ростом мероприятий, постоянных арендаторов и посетителей. 96% квартир второго этапа проекта Park Lane были проданы или зарезервированы, а все жилые здания были сданы к концу года.
В Люксембурге на Cloche d’Or Nextensa продолжает формировать рынок через Grossfeld, в котором группа владеет 50%. Были заключены договоры на строительство офисных зданий по индивидуальному заказу, включая The Terraces (4600 м²) для швейцарского частного банка Lombard Odier и Eosys (12 000 м²) для PwC. Также запущен новый жилой проект из 50 единиц, примерно половина из которых уже продана.

История продолжается

Активное управление финансами и снижение заемных средств

Активное управление финансами оставалось приоритетом в течение всего года. Средняя стоимость финансирования стабилизировалась на уровне 2,90%, благодаря стратегии хеджирования и снижению долговой нагрузки.

Большинство кредитных линий, истекающих в 2026 году, уже продлены. На конец 2025 года доступный кредитный лимит составлял 169 млн евро, после продажи Gewerbepark Stadlau в середине января 2026 года он увеличился более чем до 200 млн евро. Облигация на 100 млн евро, погашаемая в ноябре 2026 года, может быть погашена за счет доступных кредитных линий, при этом оставаясь достаточным запасом для предстоящих строительных работ, включая штаб-квартиру Proximus в Tour & Taxis.

Дивиденды

Благодаря сильным финансовым результатам и балансовому состоянию совет директоров предлагает на общем собрании акционеров выплатить дивиденды в размере 1,00 евро на акцию.

Перспективы

Несмотря на сохраняющуюся неопределенность в экономической среде и давление на рынки недвижимости, Nextensa вступает в следующую фазу своей стратегии с укрепленным балансом, контролируемыми затратами на финансирование, достаточным финансовым резервом и высоким качеством проектной линии. Группа остается хорошо подготовленной для продолжения создания устойчивой долгосрочной стоимости для своих заинтересованных сторон через дисциплинированное выполнение, выборочные инвестиции и четкий фокус на устойчивом городском развитии.

“С момента основания в 2021 году Nextensa продала активов на сумму более 550 миллионов евро, снизив уровень долга до 38%. Освобождение этого капитала дает нам финансовые возможности реализовать амбициозные проекты, которые мы надеемся начать в 2026 году.” Мишель Ван Гейте, генеральный директор Nextensa

О компании Nextensa

Nextensa — это смешанный инвестор и застройщик недвижимости.

Инвестиционный портфель компании распределен между Великым герцогством Люксембург (34%), Бельгией (52%) и Австрией (14%); его общая стоимость на 31.12.2025 составляет примерно 1,1 миллиарда евро.

Как застройщик, Nextensa в основном занимается формированием крупных городских застроек. В Брюсселе на площадке Tour & Taxis (разработка более 350 000 м²) Nextensa создает смешанный портфель недвижимости, включающий переоценку знаковых зданий и новые строительства. В Люксембурге (Cloche d’Or) компания работает в партнерстве над крупным городским расширением площадью более 400 000 м², включающим офисы, торговлю и жилые здания.

Компания котируется на Euronext Brussels и имеет рыночную капитализацию 431,53 млн евро (по состоянию на 31.12.2025).

Для получения дополнительной информации

Тим Ренс | Финансовый директор

Nextensa NV/SA | 0436.323.915 (RLE Brussels, нидерландоязычное отделение) Gare Maritime, Picardstraat 11, B505, 1000 Brussels
+32 2 882 10 08 | [email protected] www.nextensa.eu

Приложение

• 8961_NEX_Persbericht_Annualresults_ENG final